八尾1ロジスティック特定目的会社が大阪府八尾市郡川1丁目に建設中のGLP 八尾ⅠおよびGLP八尾Ⅱ。大阪外環状線(国道170号線)に隣接する立地を活かした包括的な物流･配送サービスを提供する賃貸型先進的物流施設で、GLP 八尾Ⅰの規模は地上4階建て、高さ29ｍ、延床面積54,651.37㎡、既に着工済みで2023年2月の竣工を予定。GLP 八尾Ⅱの規模は地上4階建て、延床面積約16,000㎡、2022年5月の着工、2023年4月の竣工を予定している。
完成イメージ図
GLP 八尾Ⅰは楽天グループが専用施設として一棟全体を使用。GLP 八尾Ⅱはシングルテナント向け物流施設となる。楽天の物流事業については、2021年7月に日本郵便株式会社と楽天が共に出資し共同運営するJP楽天ロジスティクス株式会社に承継される予定。
両棟はGLPがグローバルな政府系投資機関および年金基金からの出資により、2018年12月に設立した物流不動産開発ファンド、GLP ジャパン･ディベロップメント･パートナーズⅢによる開発物件となる。
現地の様子（2022年2月）
GLP 八尾Ⅰ
写真左側が国道170号(大阪外環状線)
国道170号線の側道に隣接している
後ろに高安山(生駒山地)の稜線が見える
周辺では広範囲で区画整理事業が行われている
無事に工事が始まっているようだ
写真右側がGLP八尾Ⅱの建設予定地
しばらくは地盤工事が進むものと思われる
施工は矢作建設工業が担当している
GLP 八尾Ⅱ
この角地に施設が建設される
写真奥側にGLP八尾Ⅰの現場が見える
区画整理後の利用方法は未定
GLP八尾Ⅱの入居テナントは未定のようだ
物件概要
GLP 八尾Ⅰ
| 名称 | GLP 八尾Ⅰ 計画名：GLP 八尾Ⅰプロジェクト |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪府八尾市郡川一丁目107番外 (大阪府八尾市郡川土地区画整理事業内) |
| 用途 | 倉庫業を含む倉庫 |
| 敷地面積 | 26,913.33㎡ |
| 建築面積 | 14,340.87㎡ |
| 延床面積 | 54,651.37㎡ |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | 29.0m |
| 階数 | 地上4階 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 建築主 | 八尾1ロジスティック特定目的会社 |
| 設計者 | 矢作建設工業株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 矢作建設工業株式会社 西日本支社 |
| 着工 | 2022年(令和4年)2月1日 |
| 竣工予定 | 2023年(令和5年)2月 |
GLP 八尾Ⅱ
| 名称 | GLP 八尾Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪府八尾市郡川一丁目 (大阪府八尾市郡川土地区画整理事業内) |
| 用途 | 倉庫業を含む倉庫 |
| 敷地面積 | 7,700㎡ |
| 建築面積 | – |
| 延床面積 | 16,000㎡ |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | – |
| 階数 | 地上4階 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 建築主 | – |
| 設計者 | – |
| 施工 | – |
| 着工 | 2022年(令和4年)5月 |
| 竣工予定 | 2023年(令和5年)4月 |
地図
建設場所は国道170号線(大阪外環状線)の平田川交差点から南へ約270m。北側にコーナン外環八尾山本店、西側に八尾市立高安西小学校がある。最寄り駅は近鉄大阪線の高安駅で、東出口から徒歩約12分。
