近鉄不動産が大阪市天王寺区上本町5丁目の近鉄北ビル跡地に建設を計画している(仮称)北ビルホテル。中期経営計画によると大阪上本町駅ターミナル至近の宿泊特化型ホテルとなる模様で、規模は地上8階建て、高さ35.18m、延床面積3,936.15㎡、客室数122室。当初は2020年1月の着工、2021年8月の竣工を予定していたが、2021年2月時点で現場に動きは見られず、コロナ禍の影響で着工の延期あるいは計画の見直しが行われている可能性が高い。
完成イメージ図
引用元： 新「近鉄グループ経営計画」～長期目標(2033年度)および中期計画(2019-2023年度)～【近鉄グループホールディングス】
現地の様子（2021年2月）
既存ビルの解体工事が終わり更地となっている
「建築計画のお知らせ｣も撤去された模様
囲いの中を覗いてみたが特に何も動きはなかった
物件概要
| 名称 | (仮称)北ビルホテル建設工事 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪市天王寺区上本町五丁目3番11 他5筆(7～12号) 住居表示：大阪市天王寺区上本町五丁目7番(以降未定) |
| 用途 | ホテル |
| 敷地面積 | 695.75㎡ |
| 建築面積 | 564.40㎡ |
| 延床面積 | 3,936.15㎡ |
| 容積率対象面積 | 3,730.83㎡ |
| 高さ | 35.18m |
| 階数 | 地上8階・地下1階(設備専用階) |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 建築主 | 近鉄不動産株式会社 |
| 設計者 | 株式会社竹中工務店一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 着工 | 2020年(令和2年)1月6日 ※当初計画 |
| 竣工予定 | 2021年(令和3年)8月31日 ※当初計画 |
地図
建設予定地は上町筋の上本町6交差点から北に約80m。 周辺はオフィス街と商業地、マンション等が混在するエリアで、上町台地に位置していることから住宅地としても非常に人気が高い。 最寄り駅は近鉄大阪上本町駅から徒歩1分。西側に少し離れた大阪メトロ谷町線の谷町九丁目駅からは地下通路で直結、11番出口からすぐ。
