近鉄グループは大阪府東大阪市の近鉄河内小阪駅前に所有する小阪第1~第5近鉄ビルの再開発を検討している。同社は2019-2023年度の中期経営計画において河内小阪駅前の再開発について「地域特性を踏まえた総合開発を推進する」と記載しており、今後の動向が注目される。
位置図
![小阪第1~第5近鉄ビル再開発 位置図](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_kintetsu_bldg_redev.jpg)
開発予定地は近鉄河内小阪駅の北側。小阪第1近鉄ビル跡地(■)が約5,000㎡、小阪第2近鉄ビル(■)が約3,500㎡、小阪第3近鉄ビル(■)が約3,200㎡、小阪第4近鉄ビル(■)が約800㎡、小阪第5近鉄ビル(■)が約500㎡の合計約13,000㎡となる。
現地の様子(2022年3月)
![小阪第1近鉄ビル跡地 2022年3月 01](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai1_kintetsu_bldg_202203_01.jpg)
河内小阪駅北口の真正面に位置する
![小阪第1近鉄ビル跡地 2022年3月 02](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai1_kintetsu_bldg_202203_02.jpg)
既に建物の解体は完了している
![小阪第1近鉄ビル跡地 2022年3月 03](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai1_kintetsu_bldg_202203_03.jpg)
名称はPat近鉄河内小阪駅前駐車場
![小阪第1近鉄ビル跡地 2022年3月 04](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai1_kintetsu_bldg_202203_04.jpg)
駅前としては相当に広大な敷地面積
![小阪第1近鉄ビル跡地 2022年3月 05](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai1_kintetsu_bldg_202203_05.jpg)
![小阪第1近鉄ビル跡地 2022年3月 06](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai1_kintetsu_bldg_202203_06.jpg)
後ろに小阪第4近鉄ビルと小阪第3近鉄ビルが見える
![小阪第1近鉄ビル跡地 2022年3月 07](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai1_kintetsu_bldg_202203_07.jpg)
後ろに小阪第2近鉄ビルが見える
![小阪第2近鉄ビル 2022年3月 01](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai2_kintetsu_bldg_202203_01.jpg)
まだ一部のテナントが営業している
![小阪第2近鉄ビル 2022年3月 02](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai2_kintetsu_bldg_202203_02.jpg)
2階~4階は共同住宅となっていた
![小阪第2近鉄ビル 2022年3月 03](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai2_kintetsu_bldg_202203_03.jpg)
![小阪第3近鉄ビル 2022年3月 01](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai3_kintetsu_bldg_202203_01.jpg)
既に退去は完了しているようだ
![小阪第3近鉄ビル 2022年3月 02](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai3_kintetsu_bldg_202203_02.jpg)
ビルはオフィスと共同住宅に分かれていた
![小阪第3近鉄ビル 2022年3月 03](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai3_kintetsu_bldg_202203_03.jpg)
![小阪第4近鉄ビル 2022年3月 01](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai4_kintetsu_bldg_202203_01.jpg)
開発予定地の中では比較的小規模なビル
![小阪第4近鉄ビル 2022年3月 02](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai4_kintetsu_bldg_202203_02.jpg)
こちらも退去は完了しているようだ
![小阪第5近鉄ビル 2022年3月](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/03/kosaka_dai5_kintetsu_bldg_202203.jpg)
店舗・オフィスビルとして運用されていた