三井不動産レジデンシャルが大阪市北区堂島浜2丁目の古河大阪ビル本館および西館跡地に建設を計画している(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画。分譲マンションとホテルで構成される超高層複合ビルで、規模は地上40階建て、高さ161.85m、延床面積75,102㎡、総戸数514戸、2022年10月の着工、2026年8月の竣工を予定している。
完成イメージ図
外観は特徴的な塔屋部やマリオンを持つシンボリックなデザインのタワーとなる。本稿執筆時点でマンションやホテルのブランドは発表されていないが、マンション部分はその外観デザインから三井不動産レジデンシャルのリミテッドカテゴリーラインに属する｢パークコート｣ブランドとなる可能性が高い。
引用元：現地看板より
同プロジェクトでは敷地南側の古河浜通ビルも同時に開発予定となっており、立面図には｢事務所その他｣として地上2階建ての建築物が描かれている。
現地の様子（2022年9月）
古河大阪ビル本館･西館の解体工事は完了している
北西側ではブリリアタワー堂島とフォーシーズンズホテル大阪が入るONE DOJIMA PROJECTが建設中
敷地の東側にサントリー本社ビルがある
敷地はL字のような形状となる
東側のビルはアロフト堂島
まもなく解体工事が始まるものと思われる
物件概要
| 名称 | 計画名：(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪市北区堂島浜二丁目4番1外 |
| 用途 | 分譲共同住宅(514戸)･ホテル･事務所の建設 |
| 敷地面積 | 5,755.23㎡ |
| 建築面積 | 3,250.00㎡ |
| 延床面積 | 75,102.00㎡ |
| 容積率対象面積 | 53,500.00㎡ |
| 高さ | [分譲共同住宅･ホテル] 161.85m [事務所その他] 8.65m |
| 階数 | [分譲共同住宅･ホテル] 地上40階・地下1階 [事務所その他] 地上2階 |
| 構造 | [分譲共同住宅･ホテル] RC造･S造 [事務所その他] S造一部RC造 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 設計者 | 清水建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 未定 |
| 着工予定 | 2022年(令和4年)10月下旬 |
| 竣工予定 | 2026年(令和8年)8月末日 |
地図
建設予定地は四つ橋筋の渡辺橋北詰交差点から西へ約60m。街区内の南東側にサントリー本社ビル、北東側にアロフト堂島、北西側に中央電気倶楽部がある。最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線の肥後橋駅、京阪中之島線の渡辺橋駅。その他、JR東西線の北新地駅や大阪メトロ四つ橋線の西梅田駅からも近く、JR大阪駅や大阪メトロ御堂筋線の梅田駅なども徒歩圏内。西梅田駅およびJR大阪駅方面からは堂島地下センター経由C93出口すぐ。
