三菱地所、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社(大林組SPC)の9社が、大阪市北区大深町の旧梅田貨物駅跡地の約91,150㎡に建設中の(仮称)うめきた2期地区開発事業。2013年には先行開発区域としてグランフロント大阪が開業、ほぼ同じ顔ぶれの事業者連合が2期地区の開発を手掛けることになった。
完成イメージ図
コンセプトは｢“Osaka MIDORI LIFE”の創造｣。これまでの都市づくりのパラダイムを超え、多様性を受け入れて知恵を分かち合い、それぞれの“Quality of Life(QOL)”の向上を感じられる社会の構築に貢献。そのために｢みどり｣と融合した生命力あふれる都市空間や、イノベーション活動の拠点、様々な人が新しい活動にチャレンジできる仕組みをつくり、活力に満ちた創造的なライフモデル”Osaka MIDORI LIFE“をうめきたから関西、そして国内外へと発信する。
外観上は全7棟のビルが建設される
4棟のビルが低層部を共有する構造
多層構造の商業施設となる
バックにグランフロント大阪北館が描かれている
南北に｢ひらめきの道｣と呼ばれるデッキが通る
都市公園を見渡せる
引用元：
うめきた2期地区開発プロジェクト
株式会社ラスイート 蓮 うめきた ティザーサイト
規模は南街区賃貸棟が地上39階建て、高さ181.50ｍ、延床面積317,249.30㎡、南街区分譲棟が地上51階建て、高さ約185m、延床面積約93,000㎡、総戸数約600戸、北街区賃貸棟が地上26階建て、高さ124.30ｍ、延床面積65,421.20㎡、北街区分譲棟が地上47階建て、高さ約175m、延床面積約85,000㎡、総戸数約600戸、2024年夏頃に先行まちびらき、2027年度の全体開業を予定している。
施設配置
うめきた2期地区への導線は、JR大阪駅ノースゲートビルディング、グランフロント大阪北館、新駅ビル、新梅田シティからのデッキ接続、うめきた広場からの地下接続となる。北街区と南街区の間は都市計画道路が通り、両サイドにステッププラザと呼ばれる歩行者空間を整備。その上を2階レベルで｢ひらめきの道｣が通る構造。
敷地全体を南街区と北街区に分けて開発。南街区にMICE施設、オフィス、商業、ホテル(スーパラグジュアリーホテルおよびアップスケールホテル)、都市型スパからなる高層複合ビルを1棟(外観上は4棟)、分譲高層住宅を1棟、北街区に中核機能、オフィス、商業、ライフスタイルホテルからなる高層複合ビル1棟、分譲高層住宅を1棟建設する。中央部に約45,000㎡の都市公園を設け、南側にリフレクション広場、北側にうめきたの森が整備される。
建設されるビルをまとめると以下のような構成となる。
南街区賃貸棟：地上39階、高さ181.5ｍ、延床面積314,250㎡
南街区分譲棟：地上51階、高さ約185ｍ、延床面積93,000㎡、総戸数約600戸
北街区賃貸棟：地上26階、高さ124.3ｍ、延床面積64,200㎡
北街区分譲棟：地上47階、高さ約175ｍ、延床面積85,000㎡、総戸数約600戸
南街区賃貸棟は東棟と西棟に分かれており、またそれぞれも2棟に分かれているように見えるが、建築計画上は1棟として扱われており、それぞれの詳細な高さ等は発表されていない。
現地の様子（2021年7月）
多数の重機が林立している
この辺りが都市公園の玄関口となる
右側では地下新駅の建設工事が進んでいる
左端の分譲棟の工事はまだ始まっていない
中央の盛土の辺りが｢リフレクション広場｣となる
物凄い数の重機が集まっている
地上の大阪駅と改札内で往来が可能となる
写真中央の辺りが｢うめきたの森｣となる
2021年2月より工事がスタートしている
物件概要
南街区賃貸棟
| 名称 | (仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区賃貸棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区大深町1番39の一部、19番13の一部、19番7の一部 (大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内9街区①-1、③-2) |
| 用途 | 事務所・ホテル・商業施設等 |
| 敷地面積 | 25,262.07㎡ |
| 建築面積 | 17,586.72㎡ |
| 延床面積 | 317,249.30㎡ |
| 容積率対象面積 | 277,882.77㎡ |
| 高さ | 181.50m |
| 階数 | 地上39階・地下3階 |
| 構造 | S造 (一部RC造・SRC造) |
| 建築主 | 三菱地所株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、うめきた開発特定目的会社 |
| 設計者 | 株式会社三菱地所設計関西支店一級建築士事務所 |
| 施工 | うめきた2期共同企業体 (株式会社竹中工務店・株式会社大林組) |
| 着工 | 2020年(令和2年)12月上旬 |
| 竣工予定 | 2024年(令和6年)11月下旬 |
北街区賃貸棟
| 名称 | (仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区大深町1番40、1番41の一部、1番18の一部 (大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区②-2、①-2) |
| 用途 | 事務所・ホテル・商業施設等 |
| 敷地面積 | 8,402.88㎡ |
| 建築面積 | 5,350.00㎡ |
| 延床面積 | 65,421.20㎡ |
| 容積率対象面積 | 54,618.72㎡ |
| 高さ | 124.30m |
| 階数 | 地上26階・地下3階 |
| 構造 | S造 (一部RC造・SRC造) |
| 建築主 | 三菱地所株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、うめきた開発特定目的会社 |
| 設計者 | 株式会社日建設計一級建築士事務所 |
| 施工 | うめきた2期共同企業体 (株式会社竹中工務店・株式会社大林組) |
| 着工 | 2021年(令和3年)2月中旬 |
| 竣工予定 | 2024年(令和6年)4月下旬 |
地図
建設場所はJR大阪駅の北西側に位置する旧梅田貨物駅跡地。JR大阪駅を初め7駅13路線が集結する関西最大の巨大ターミナルに位置する。2023年にはJR大阪駅と改札内で接続する｢うめきた(大阪)地下駅｣が開業し、関空特急はるか等が停車することにより、広域アクセスが飛躍的に向上すると見込まれている。
