大阪マルビルと大和ハウス工業が大阪市北区梅田1丁目で進めている大阪マルビル建替計画。丸い円柱状の形と屋上の電光掲示板で長らく大阪駅前の顔として親しまれてきた大阪マルビルを、エリア最高クラスとなる高さ約192mの超高層ビルへと建て替えるプロジェクトで、2023年夏より解体工事をスタート、2025年の大阪･関西万博期間中はバスターミナルして敷地を活用し、新ビルの完成は2030年春頃を予定している。
完成イメージ図
(新)大阪マルビルは特徴的な円筒形を引き継ぎながら、4段階にセットバックしたデザインとなる。2024年7月の大阪市都市計画審議会において発表された完成イメージにはガラス張りの外壁に包まれた新ビルの姿が描かれており、非常にシンボリックな建物に生まれ変わりそうだ。
(新)大阪マルビルは従来のホテル機能を中心に、多目的に利用できる大型ホールや高機能オフィスを併設し、新たな賑わい創出の場および文化交流の場としての役割を担う。
現地の様子（2024年7月）
既に旧ビルの大部分が姿を消していた
この角度で見ると低層部は意外と広かったことが分かる
ダイヤモンド地区周辺には高層ビルが密集している
まもなく解体工事は完了するものと思われる
茶色の円柱ビルは大阪駅前で存在感を放っていた
大阪マルビルの歴史を振り返ることができた
物件概要
| 名称 | 計画名：(仮称)大阪マルビル建替計画 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区梅田1丁目9-20 |
| 用途 | ホテル･事務所･ホール･店舗 |
| 敷地面積 | 3,244.62㎡ (旧ビル) |
| 建築面積 | – |
| 延床面積 | – |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | 192m (最高限度) |
| 階数 | – |
| 構造 | – |
| 建築主 | 大和ハウス工業株式会社･株式会社大阪マルビル |
| 設計者 | – |
| 施工 | – |
| 着工予定 | – |
| 竣工予定 | 2030年春頃 |
地図
建設予定地はJR大阪駅の南側、大阪ダイヤモンド地区の中心に位置する。周辺にはヒルトン大阪や阪神百貨店(大阪梅田ツインタワーズ･サウス)、大阪駅前第1～第4ビルなどの大型ビルが建ち並ぶ。
公式資料および関連サイトなど
- 「大阪マルビル」を建て替えます【大和ハウス工業】
- ご愛顧いただいたお客様へ 【大阪マルビル】
