メルディアDC(旧シード平和)が大阪市東成区玉津3丁目の駐車場跡地に建設したセオリー大阪パーチェ(THEORY OSAKA PACE)。千日前通沿いに建つ賃貸マンションで、運営管理はセオリーファクトリーが担当する。規模は地上9階建て、高さ26.59ｍ、延床面積2,283.73㎡、総戸数72戸、2022年2月に竣工した。
完成イメージ図
外観はグレー系の外壁とブラック系のバルコニーが精悍なデザイン。
建物外観（2022年5月撮影）
当初の工期通り無事に竣工した
写真右奥に近鉄電車の高架が見える
幹線道路の千日前通に面した好立地
大きな扉には高級感がある
物件概要
| 名称 | セオリー大阪パーチェ (THEORY OSAKA PACE) 計画名：(仮称)東成区玉津3丁目計画 新築工事 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪市東成区玉津3丁目64-27、844-1 住居表示：大阪市東成区玉津3丁目 以下未定 |
| 用途 | 共同住宅 |
| 敷地面積 | 465.18㎡ |
| 建築面積 | 321.59㎡ |
| 延床面積 | 2,283.73㎡ |
| 容積率対象面積 | 1,860.41㎡ |
| 高さ | 26.59m |
| 階数 | 地上9階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建築主 | 株式会社メルディアDC(旧シード平和株式会社) |
| 設計者 | 株式会社メルディアDC(旧シード平和株式会社) 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社メルディアDC(旧シード平和株式会社) |
| 着工 | 2020年(令和2年)9月14日 |
| 竣工 | 2022年(令和4年)2月28日 |
地図
場所は千日前通と大阪市道上新庄生野線(疎開道路)の玉津3交差点の南東角。南側に123鶴橋店や延羽の湯 鶴橋店、観光地となっているコリアタウンがある。最寄り駅は近鉄鶴橋駅で、東改札口から徒歩3～4分。その他JR大阪環状線および大阪メトロ鶴橋駅からも徒歩4～5分の距離。
