光善寺駅西地区市街地再開発組合が大阪府枚方市北中振3丁目に建設中の光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業。京阪電鉄光善寺駅に隣接する交通広場と商業・業務施設および共同住宅を整備する計画で、規模は1街区(商業・業務)が地上3階建て、高さ17.15m、延床面積約5,400㎡、2街区(商業・業務・共同住宅)が地上26階建て、高さ80.46m、延床面積約20,700㎡、計画では2028年度の事業完了を予定している。
完成イメージ図
光善寺駅の北西側にバスターミナルやロータリーのある交通広場、その西側に1街区となる業務・商業施設(ひらら光善寺)、最も西側に2街区となる高層マンションと低層の商業・業務棟が描かれている。
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ図](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_img_02.jpg)
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 計画図](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/02/kozenjieki_west_redev_map_02.jpg)
引用元:光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業【枚方市】
現地の様子(2024年4月)
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 01](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_01.jpg)
交通広場の建設予定地が見える
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 02](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_02.jpg)
光善寺駅前ビルの解体がほぼ完了していた
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 04](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_04.jpg)
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 03](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_03.jpg)
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 05](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_05.jpg)
2023年12月9日に開業した
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 06](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_06.jpg)
様々なテナントが入る複合商業施設となっている
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 07](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_07.jpg)
密集住宅街の面影は完全に無くなっている
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 08](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_08.jpg)
解体現場の中に仮設道路が設置されている
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 09](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_09.jpg)
このあたりにタワーマンションが建設される
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 10](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_10.jpg)
南北の2箇所に分かれて解体工事が進んでいる
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 11](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_11.jpg)
このあたりに小さな商業・業務棟が建設される
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 12](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_12.jpg)
![光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 2024年4月 13](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2024/06/kozenjieki_west_redev_202404_13.jpg)
物件概要
名称 | 計画名:光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 |
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所在地 | 地名地番:大阪府枚方市北中振3丁目319-9他 |
用途 | 1街区:商業・業務・駐輪場 2街区:商業・業務・共同住宅 |
敷地面積 | 全体:約5,600㎡ 1街区:約2,200㎡ 駐輪場 300㎡ 2街区:約3,100㎡ |
建築面積 | 全体:約3,500㎡ 1街区:約1,900㎡ 駐輪場 60㎡ 2街区:約1,600㎡ |
延床面積 | 全体:約26,200㎡ 1街区:約5,400㎡ 駐輪場 110㎡ 2街区:約20,700㎡ |
容積率対象面積 | – |
高さ | 1街区:17.150m 駐輪場 約3m 2街区:80.46m |
階数 | 1街区:地上3階 駐輪場 地上1階 2街区:地上26階 |
構造 | 1街区:鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造) 駐輪場 鉄骨造 2街区:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) |
建築主 | 光善寺駅西地区市街地再開発組合 |
設計者 | – |
施工 | – |
事業期間 | 2019年(令和元年)度から2028年(令和10年)度 |
地図
開発地は京阪本線光善寺駅の北西側一帯。