光善寺駅西地区市街地再開発組合が大阪府枚方市北中振3丁目に建設を計画している光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業。光善寺駅に隣接する交通広場と商業･業務系の複合施設および共同住宅を整備する計画で、規模は1街区(商業･業務)が地上3階建て、高さ約17ｍ、延床面積約5,400㎡、2街区(商業･業務･共同住宅)が地上26階建て、高さ約80m、延床面積約20,700㎡、2028年度の事業完了を予定している。
完成イメージ図
引用元：光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業【枚方市】
完成予想図にはバスターミナルやロータリーのある交通広場、業務･商業施設(1街区)、高層型の商業･業務･共同住宅(2街区)が描かれている。光善寺駅も高架化完了後のイメージとなっている。
計画図
光善寺駅の西出口に直結する交通広場を整備。その西側に商業･業務棟および駐輪場棟(1街区)、高層の商業･業務･共同住宅棟(2街区)を整備する計画。周辺では都市計画道路走谷北中振線および京阪本線(寝屋川市･枚方市)連続立体交差事業(枚方公園駅～光善寺駅～香里園駅)が進行している。
現地の様子（2022年2月）
写真の右側が再開発エリアとなる
現在は光善寺駅前ビルが建っている
既に一部店舗の退去が始まっているようだ
光善寺駅前ビルの北側は駐車場となっている
現在は複数のビルや駐輪場が建っている
現在は個人宅や店舗･共同住宅が建っている
この辺りは古くからの密集街区となっている
写真左側には駐輪場棟が整備される予定
既に立ち退きが始まっているようだ
国道1号線(国道170号線との重複区間)が走る
物件概要
| 名称 | 計画名：善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪府枚方市北中振3丁目319-9他 |
| 用途 | 1街区：商業･業務･駐輪場 2街区：商業･業務･共同住宅 |
| 敷地面積 | 全体：約5,600㎡ 1街区：約2,200㎡ 駐輪場 300㎡ 2街区：約3,100㎡ |
| 建築面積 | 全体：約3,500㎡ 1街区：約1,900㎡ 駐輪場 60㎡ 2街区：約1,600㎡ |
| 延床面積 | 全体：約26,200㎡ 1街区：約5,400㎡ 駐輪場 110㎡ 2街区：約20,700㎡ |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | 1街区：約17m 駐輪場 約3m 2街区：約80m |
| 階数 | 1街区：地上3階 駐輪場 地上1階 2街区：地上26階 |
| 構造 | 1街区：鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造) 駐輪場 鉄骨造 2街区：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) |
| 建築主 | 光善寺駅西地区市街地再開発組合 |
| 設計者 | – |
| 施工 | – |
| 事業期間 | 2019年(令和元年)度から2028年(令和10年)度 |
地図
開発予定地は京阪本線光善寺駅の北西側一帯。
