辰巳建物総合管理が大阪市北区茶屋町に建設中の(仮称)茶屋町TATSUMIビル。同名の店舗付き賃貸オフィスビルを建て替えるプロジェクトで、規模は地上10階建て、高さ37.1ｍ、延床面積3,684.91㎡、2025年9月の竣工を予定している。
完成イメージ図
外観は複雑に角度の付いたガラスと、頂部に設置される庇状の構造物が特徴のデザイン。屋上には旧ビルと同様に辰巳建物総合管理のサインが取り付けられる予定。
引用元：物件資料より
現地の様子（2024年7月）
交通量の多い新御堂筋の西側で工事が進んでいる
後ろの高層ビルはOIT梅田タワー(大阪工業大学梅田キャンパス)
敷地の3方が道路に面している
周辺では東急不動産による再開発も計画されている
オフィスはCBREが仲介している
物件概要
| 名称 | 計画名：(仮称)茶屋町TATSUMIビル 建替工事 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪市北区茶屋町28-19 住居表示：大阪市北区茶屋町6-23 |
| 用途 | 事務所･店舗 |
| 敷地面積 | 572.66㎡ |
| 建築面積 | 437.73㎡ |
| 延床面積 | 3,684.91㎡ |
| 容積率対象面積 | 3,434.31㎡ |
| 高さ | 37.10m |
| 階数 | 地上10階 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 建築主 | 株式会社辰巳建物総合管理 |
| 設計者 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 大末建設株式会社 |
| 着工 | 2024年(令和6年)5月下旬 |
| 竣工予定 | 2025年(令和7年)9月 |
地図
建設場所は国道423号(新御堂筋)沿い、堂山町交差点から北へ約250m。アクセスは阪急大阪梅田駅から徒歩3分、大阪メトロ御堂筋線梅田駅から徒歩5分、JR大阪駅から徒歩7分など。
