明光が大阪市天王寺区烏ヶ辻1丁目の伸光(SHIKO)ビル跡地に建設を計画している(仮称)天王寺区烏ヶ辻1丁目ビル。桃谷駅から徒歩すぐの店舗付き事務所ビルで、規模は地上9階建て、高さ31.64m、延床面積1,669.14㎡、2023年4月の着工、2024年2月の竣工を予定している。
完成イメージ図
テナント募集面積は1階が約55坪、2階~7階が約25~50坪となっている。
![(仮称)天王寺区烏ヶ辻1丁目ビル 立面図](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/04/karasugatsuji1chome_bldg_elevation.jpg)
引用元:現地看板より
現地の様子(2023年3月)
![(仮称)天王寺区烏ヶ辻1丁目ビル 2023年3月 01](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/04/karasugatsuji1chome_bldg_202303_01.jpg)
伸光ビルの解体工事は完了している
![(仮称)天王寺区烏ヶ辻1丁目ビル 2023年3月 02](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/04/karasugatsuji1chome_bldg_202303_02.jpg)
![(仮称)天王寺区烏ヶ辻1丁目ビル 2023年3月 03](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/04/karasugatsuji1chome_bldg_202303_03.jpg)
南隣に敷地にもマンションの建設計画がある
![(仮称)天王寺区烏ヶ辻1丁目ビル 2023年3月 04](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/04/karasugatsuji1chome_bldg_202303_04.jpg)
![(仮称)天王寺区烏ヶ辻1丁目ビル 2023年3月 05](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/04/karasugatsuji1chome_bldg_202303_05.jpg)
物件概要
名称 | 計画名:(仮称)天王寺区烏ヶ辻1丁目ビル |
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所在地 | 地名地番:大阪市天王寺区烏ヶ辻1丁目47番1他 |
用途 | 事務所・店舗 |
敷地面積 | 399.67㎡ |
建築面積 | 230.08㎡ |
延床面積 | 1,669.14㎡ |
容積率対象面積 | 1,598.58㎡ |
高さ | 31.64m |
階数 | 地上9階 |
構造 | 鉄骨造 |
建築主 | 株式会社明光 |
設計者 | 株式会社プレア |
施工 | 株式会社伸光建設 |
着工予定 | 2023年(令和5年)4月上旬 |
竣工予定 | 2024年(令和6年)2月中旬 |
![(仮称)天王寺区烏ヶ辻1丁目ビル 建築計画のお知らせ](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/04/karasugatsuji1chome_bldg_plan.jpg)
地図
建設場所は玉造筋の桃谷駅前西交差点から東へ約50m。西側に第二大阪警察病院がある。最寄り駅はJR大阪環状線の桃谷駅で、西口から徒歩2分。