プレサンスコーポレーションが大阪市浪速区日本橋東1丁目に建設したKSロイヤル難波レジデンス。堺筋と松屋町筋の中間あたりに立地するマンション物件で、一棟全体が中国系の民泊ホテル「アパートメントホテル11(住一) 黒門店」として運用されている。規模は地上12階建て、高さ35.11m、延床面積2,111.39㎡、部屋数66室、2023年1月に竣工した。
完成イメージ図
![KSロイヤル難波レジデンス 完成イメージ図](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/12/ks_royal_nambna_residence_img.jpg)
引用元:株式会社華森社
建物外観(2023年12月撮影)
![KSロイヤル難波レジデンス 2023年12月 01](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/12/ks_royal_nambna_residence_202312_01.jpg)
問屋街の面影を残す御蔵跡通に面した立地
![KSロイヤル難波レジデンス 2023年12月 02](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/12/ks_royal_nambna_residence_202312_02.jpg)
外観はプレサンスコーポレーションのマンションデザイン
![KSロイヤル難波レジデンス 2023年12月 03](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/12/ks_royal_nambna_residence_202312_03.jpg)
写真の奥側が堺筋方面
![KSロイヤル難波レジデンス 2023年12月 04](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/12/ks_royal_nambna_residence_202312_04.jpg)
![KSロイヤル難波レジデンス 2023年12月 05](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/12/ks_royal_nambna_residence_202312_05.jpg)
住一のロゴが入った暖簾が掛かっている
物件概要
名称 | KSロイヤル難波レジデンス (アパートメントホテル11 住一黒門店) 計画名:(仮称)日本橋東一丁目 新築工事 |
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所在地 | 地名地番:大阪市浪速区日本橋東一丁目7番2 |
用途 | 共同住宅 66戸(ワンルーム) |
敷地面積 | 446.43㎡ |
建築面積 | 242.76㎡ |
延床面積 | 2,111.39㎡ |
容積率対象面積 | 1,770.38㎡ |
高さ | 35.11m |
階数 | 地上12階 |
構造 | 鉄筋コンクリート造 |
建築主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
設計者 | 楽総合計画株式会社 |
施工 | 住光建設株式会社 |
着工 | 2021年(令和3年)9月初旬 |
竣工 | 2023年(令和5年)1月 |
![KSロイヤル難波レジデンス 建築計画のお知らせ](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/10/pressance_nipponbashihigashi1_plan.jpg)
![KSロイヤル難波レジデンス 立面図](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/10/pressance_nipponbashihigashi1_elevation.jpg)
地図
場所は松屋町筋の下寺町1南交差点から西へ約180m。堺筋の日本橋3交差点から東へ約250m。最寄り駅は大阪メトロ堺筋線・千日前線・近鉄線の日本橋駅で、10番出口から徒歩8~9分。