白石工業が大阪市北区同心2丁目の白石カルシウム旧本社社屋および駐車場跡地に建設したアーバンドルフ天満。1階部分にテナントを併設する1K~4LDKの大規模賃貸マンションで、三井不動産レジデンシャルリースが貸主となる。規模は地上14階建て、高さ43.50m、延床面積6,551.00㎡、総戸数128戸、2023年6月に竣工した。
完成イメージ図
建物は北棟と南棟の2棟を連結した構造で、壁面などに行政基準の約2.5倍の緑化を施す。また省エネルギー仕様の高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)支援事業に採択されている。
![アーバンドルフ天満 完成イメージ図](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/11/urbandolf_tenma_img.jpg)
引用元:アーバンドルフ天満|[三井の賃貸]三井不動産レジデンシャルリース
建物外観(2023年11月撮影)
![アーバンドルフ天満 2023年11月 09](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/11/urbandolf_tenma_202311_09.jpg)
左側が北棟、右側が南棟となる
![アーバンドルフ天満 2023年11月 01](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/11/urbandolf_tenma_202311_01.jpg)
南棟は北同心町筋に面している
![アーバンドルフ天満 2023年11月 02](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/11/urbandolf_tenma_202311_02.jpg)
ブルー系のバルコニー手摺が爽やかな印象
![アーバンドルフ天満 2023年11月 03](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/11/urbandolf_tenma_202311_03.jpg)
![アーバンドルフ天満 2023年11月 04](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/11/urbandolf_tenma_202311_04.jpg)
もう一つのテナント区画はまだ募集中だった
![アーバンドルフ天満 2023年11月 05](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/11/urbandolf_tenma_202311_05.jpg)
連結部が目立たないので独立しているようにも見える
![アーバンドルフ天満 2023年11月 06](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/11/urbandolf_tenma_202311_06.jpg)
バルコニーは南棟と同系統のデザインで統一
![アーバンドルフ天満 2023年11月 07](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/11/urbandolf_tenma_202311_07.jpg)
敷地北側はコインパーキングとなっている
![アーバンドルフ天満 2023年11月 08](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2023/11/urbandolf_tenma_202311_08.jpg)
物件概要
名称 | アーバンドルフ天満 計画名:(仮称)UD天満事業化計画 |
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所在地 | 大阪市北区同心2丁目10番8 |
用途 | 共同住宅(1階店舗) |
敷地面積 | 1,488.25㎡ |
建築面積 | 690.73㎡ |
延床面積 | 6,551.00㎡ |
容積率対象面積 | 5,943.33㎡ |
高さ | 43.50m |
階数 | 地上14階 |
構造 | 鉄筋コンクリート造 |
建築主 | 白石工業株式会社 |
設計者 | 株式会社アクアス |
施工 | 東レ建設株式会社 |
着工 | 2021年(令和3年)10月初旬 |
竣工 | 2023年(令和5年)6月下旬 |
![アーバンドルフ天満 建築計画のお知らせ](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/02/ud_tenma_pj_plan.jpg)
![アーバンドルフ天満 立面図](https://urban-notes.net/wp-content/uploads/2022/02/ud_tenma_pj_elevation.jpg)
地図
場所は天神橋筋の扇町交差点から東へ約280m。阪神高速守口線高架の東側、JR大阪環状線高架の南側に位置し、南側に与力町公園がある。アクセスはJR大阪環状線の天満駅および大阪メトロ堺筋線の扇町駅3番出口から徒歩約4分。