京阪ホールディングスと中央日本土地建物が大阪市中央区北浜3丁目の京阪御堂筋ビルおよび日土地淀屋橋ビル跡地に建設中の(仮称)淀屋橋プロジェクト。都市再生特別地区制度を活用した高規格オフィスビル計画で、規模は地上31階建て、高さ約149.205ｍ、延床面積約72,853.77㎡、2025年7月の竣工を予定している。
完成イメージ図
左側が淀屋橋駅東地区、右側が淀屋橋駅西地区
引用元：「淀屋橋駅東地区都市再生事業」について【京阪HD･中央日本土地建物】
引用元：大阪・淀屋橋ツインビル、東西で調和したデザインに【日本経済新聞】
風格あるビジネス街の上質な街並みの形成を目標とする｢御堂筋デザインガイドライン｣に沿い、御堂筋の玄関口にふさわしい風格のある外観デザインを創出。低層階(地下1階～2階)には商業施設等を誘致し、4層吹き抜けの多目的広場(淀屋橋広場)や淀屋橋駅コンコースの歩行者空間の拡幅･リニューアルを含め、ターミナルにふさわしい交通拠点機能を整備する。住友商事、大和ハウス工業、関電不動産開発が主導する淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業と合わせ、2つのビルのデザインを調和させた御堂筋のゲートタワーとなる。
位置図
現地の様子（2022年6月）
淀屋橋交差点の角地に位置する
解体工事が完了し建設工事が始まっているようだ
背後では日本生命淀屋橋ビル(高さ123m)が竣工間近
南北幅約90mという広大な敷地
敷地の北側は土佐堀通に面している
左側が淀屋橋駅東地区、右側が淀屋橋駅西地区
かつての御堂筋の象徴だった高さ30mラインが残っていた
物件概要
| 名称 | 計画名：(仮称)淀屋橋プロジェクト / 淀屋橋駅東地区都市再生事業 |
|---|---|
| 所在地 | (仮換地)北浜三丁目地区土地区画整理事業街区番号1符号(1)の一部及び(2)の一部 (換地前)大阪府大阪市中央区北浜三丁目1番1他21筆 |
| 用途 | 事務所・物販店舗･飲食店舗･駐車場 |
| 敷地面積 | 約3,940.82㎡ |
| 建築面積 | 2,686.84㎡ |
| 延床面積 | 約72,853.77㎡ |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | 149.205m |
| 階数 | 地上31階・地下3階 |
| 構造 | 鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建築主 | 中央日本土地建物株式会社・京阪ホールディングス株式会社 |
| 設計者 | 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社竹中工務店 大阪本店 |
| 着工 | 2022年(令和4年)6月10日 |
| 竣工予定 | 2025年(令和7年)7月31日 |
地図
建設場所は御堂筋と土佐堀通の淀屋橋交差点南東角。中之島の大阪市役所から土佐堀川を挟んで南側に位置する。大阪メトロ御堂筋線･京阪淀屋橋駅とは地下階で直結される。御堂筋は長年に渡って再開発の足枷となっていた高さ制限の緩和が行われ、全域で再開発ラッシュとなっている。
公式資料および関連サイトなど
- 「淀屋橋駅東地区都市再生事業」について【京阪HD･中央日本土地建物】
- 大阪・淀屋橋ツインビル、東西で調和したデザインに【日本経済新聞】
