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【淀屋橋】(仮称)淀屋橋プロジェクトの建設状況 (淀屋橋駅東地区都市再生事業) 2023年5月

京阪ホールディングスと中央日本土地建物が大阪市中央区北浜3丁目の京阪御堂筋ビルおよび日土地淀屋橋ビル跡地に建設中の(仮称)淀屋橋プロジェクト(淀屋橋駅東地区都市再生事業)。都市再生特別地区制度を活用した高規格のオフィスビルで、規模は地上31階建て、高さ約149.205m、延床面積72,853.77㎡、2025年7月の竣工を予定している。

完成イメージ図

外観はビジネス街の上質な街並みの形成を目標とする「御堂筋デザインガイドライン」に沿った風格のあるデザイン。御堂筋を挟んで進行中の淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業と合わせ、2つのビルのデザインを調和させた御堂筋のゲートタワーとなる。

(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 完成イメージ図 01
(仮称)淀屋橋プロジェクト 完成イメージ図

高さ約50mに形成された基壇部の軒線は、御堂筋の統一感ある景観の形成に貢献する。

(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 完成イメージ図 04
完成イメージ図(北西上空より)

夜間には軒線や頂部に印象的なライトアップを計画している。

(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 完成イメージ図 02
完成イメージ図 昼
(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 完成イメージ図 03
完成イメージ図 夜

淀屋橋駅と接続する地下1階~地上2階には3層吹き抜けの立体多目的広場を整備。商業施設や観光ステーションを整備し、明るく快適な地下空間を創出する。

(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 完成イメージ図 05
立体多目的広場 完成イメージ図

最上階(30階)には中之島や御堂筋の新しい観光・文化配信の機能を担う展望ホールやギャラリーを整備。大阪の街並みを一望できる上質な空間を創出する。

(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 完成イメージ図 06
展望テラス 完成イメージ図

引用元:「淀屋橋駅東地区都市再生事業」着工【京阪HD・中央日本土地建物】

フロア構成

低層階(地下2階~2階)が商業施設や観光、4階~8階がオフィス、10階~11階がビジネスラウンジ、12階~29階がオフィス、30階が商業施設・展望テラスとなる。

(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 フロア構成図
フロア構成図

現地の様子(2023年5月)

(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 2023年5月 01
建設地の北西側から撮影
淀屋橋交差点の角地で建設工事が進んでいる
(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 2023年5月 02
建設地の西側から撮影
取材時点では基礎工事の段階
(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 2023年5月 03
建設地の南西側から撮影
後ろの高層ビルは日本生命淀屋橋ビル(高さ123m)
(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 2023年5月 04
建設地西側の歩道
南北の敷地幅が約90mの広大な敷地
(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 2023年5月 05
建設地の北側から撮影
(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 2023年5月 06
建設地の北東側から撮影
写真の右奥側が淀屋橋駅西地区
(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 2023年5月 07
建設地の南東側から撮影
(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 2023年5月 08
施工は竹中工務店が担当している
淀屋橋駅東地区都市再生事業 2019年7月 01
解体前の日土地淀屋橋ビルと京阪御堂筋ビル
御堂筋の象徴だった高さ30mラインが残っていた

物件概要

名称計画名:(仮称)淀屋橋プロジェクト / 淀屋橋駅東地区都市再生事業
所在地(仮換地)北浜三丁目地区土地区画整理事業街区番号1符号(1)の一部及び(2)の一部
(換地前)大阪府大阪市中央区北浜三丁目1番1他21筆
用途事務所・物販店舗・飲食店舗・駐車場
敷地面積約3,940.82㎡
建築面積2,686.84㎡
延床面積約72,853.77㎡
容積率対象面積
高さ149.205m
階数地上31階・地下3階
構造鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主中央日本土地建物株式会社・京阪ホールディングス株式会社
設計者株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工株式会社竹中工務店 大阪本店
着工2022年(令和4年)6月10日
竣工予定2025年(令和7年)7月31日

(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 建築計画のお知らせ
(仮称)淀屋橋プロジェクト 建築計画のお知らせ
(仮称)淀屋橋プロジェクト 淀屋橋駅東地区都市再生事業 立面図
(仮称)淀屋橋プロジェクト 立面図

地図

建設場所は御堂筋と土佐堀通が交わる淀屋橋交差点の南東角。中之島の大阪市役所から土佐堀川を挟んで南側に位置する。御堂筋を挟んで西側では淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業が進行中。最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線・京阪本線の淀屋橋駅で、地下1階フロアと直結される。

公式資料および関連サイトなど

過去の取材記事リスト

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