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【淀屋橋】淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業の建設状況 2023年5月

淀屋橋駅西地区市街地再開発組合とその参加組合員である大和ハウス工業、住友商事、関電不動産開発が大阪市中央区北浜4丁目に建設中の淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業。複数のビルの敷地を統合し、オフィス主体の超高層複合ビルを建設する大型プロジェクトで、規模は地上29階建て、高さ約134.99m、延床面積約132,331.56㎡、2025年12月の竣工を予定している。

完成イメージ図

外観は御堂筋の景観に調和するよう高層部をセットバックさせた構造となる。御堂筋にふさわしい上質なにぎわいや敷地内・大川町公園など水辺の豊かなオープンスペースを創出する。

淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ図 01
完成イメージ図 昼
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ図 02
完成イメージ図 夜
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ図 03
鳥瞰イメージ図

1階は御堂筋・土佐堀通・御霊筋それぞれの特性に合わせた商業空間を計画。御堂筋と土佐堀通、北浜通の3方向に面しては2層分の高さを持つ半屋外空間であるコリドールを設置し、2階にテラスを配置する。

淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ図 04
沿道のイメージ図

オフィス部分はワンフロア1,000坪超という大阪最大規模のオフィス空間となる。また高さ50mの基壇部屋上階(地上11階)に一般利用も可能な眺望空間(屋上庭園やカフェラウンジ等)を整備。中之島を一望できる新たなビュースポットを創出。

淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ図 05
眺望テラス 完成イメージ図

引用元:「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業」着工【大和ハウス工業】

フロア構成図

地下2階が駐車場、大阪メトロ淀屋橋駅と直結する地下1階~2階が商業店舗(約4,500㎡・約25~30店舗)、3階~9階が低層オフィス、11階が複合フロア(にぎわい施設・カンファレンス機能・眺望テラス・屋上庭園・カフェラウンジ等、12階~27階に高層オフィスというフロア構成。

淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 フロア構成図
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 位置図

現地の様子(2023年5月)

淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 2023年5月 01
建設地の北東側から撮影
工事は2022年11月1日に着工した
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 2023年5月 02
建設地の東側から撮影
10棟のビルを集約した大きな敷地が広がる
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 2023年5月 03
建設地の南東側から撮影
メインストリートの御堂筋に面したロケーション
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 2023年5月 07
建設地の南西側から撮影
複数の重機が入っているのが見える
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 2023年5月 06
建設地西側の道路
この辺りには多数の飲食店があった
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 2023年5月 05
建設地の北西側から撮影
北面は土佐堀通に面している
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 2023年5月 04
建設地の北側から撮影
東西方向にも南北方向にも広大な敷地
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 2021年10月 01
解体工事前の様子(2021年10月撮影)
石原ビルディングなど10棟が建っていた

物件概要

名称計画名:淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
所在地地名地番:大阪市中央区北浜四丁目104番
住居表示:大阪市中央区北浜四丁目
用途事務所・飲食店・物販店舗・サービス店舗他
敷地面積7,206.23㎡
建築面積5,169.89㎡
延床面積132,331.56㎡
容積率対象面積115,249.18㎡
高さ134.99m
階数地上29階・地下2階
構造鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄骨造及び鉄筋コンクリート造
建築主淀屋橋駅西地区市街地再開発組合
設計者株式会社日建設計 一級建築士事務所
施工株式会社大林組 大阪本店
着工2022年(令和4年)11月1日
竣工予定2025年(令和7年)12月

淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 立面図
淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業 立面図

地図

建設場所は御堂筋と土佐堀通が交わる淀屋橋交差点の南西角。御堂筋を挟んだ東側では(仮称)淀屋橋プロジェクト(淀屋橋駅東地区都市再生事業)が進行している。最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線・京阪本線の淀屋橋駅で、地下1階で直結される。

公式資料および関連サイトなど

過去の取材記事リスト

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