学校法人相愛学園と大成建設が大阪市中央区本町4丁目に建設中の(仮称)本町4丁目プロジェクト。第二有楽ビルと旧相愛学園8号館(D棟)などを一体的に建て替える共同プロジェクトで、オフィス･ホテル･学校･店舗で構成される。 規模は地上26階建て、高さ124.12m、延床面積45,486.19㎡、ホテル客室数約200室、2026年3月の竣工を予定している。
完成イメージ図
建物は御堂筋デザインガイドラインに即した地上26階建ての高層棟と、都市型ホテルとなる地上14階建ての中層棟で構成。施設内には御堂筋のにぎわいを裏通りまで引込む貫通通路を軸に、店舗や地域イベント開催スペース等を配置することで、新たなにぎわいをもたらす空間を創出する。
引用元：（仮称）本町四丁目プロジェクトにおける新築工事着工について | 大成建設株式会社
フロア構成
フロア構成は御堂筋側の中層棟が約200室の都市型ホテル、高層棟の2階～8階が学校法人相愛学園の学校施設(教室･体育館･トレーニングルーム)、高層棟の10階～25階が約4,400坪(基準階面積約280坪)、最大4分割まで可能なテナントオフィスフロアとなる。
現地の様子（2023年5月）
御堂筋側にはホテルが入る中層棟が建設される
第二有楽ビルはまだ解体工事が行われていた
北隣には本願寺津村別院(北御堂)がある
高層棟の工事がスタートしているようだ
右側のビルは大阪ビューホテル本町
設計･施工は大成建設が担当している
物件概要
| 名称 | 計画名：(仮称)本町4丁目プロジェクト |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪市中央区本町四丁目27番11の一部、27番14 住居表示：大阪市中央区本町四丁目(以下未定) |
| 用途 | 学校･事務所･ホテル･物販店舗･駐車場 |
| 敷地面積 | 3,309.00㎡ |
| 建築面積 | 2,557.29㎡ |
| 延床面積 | 45,486.19㎡ |
| 容積率対象面積 | 41,693.96㎡ |
| 高さ | 124.12m |
| 階数 | 地上26階・地下1階・塔屋2階 |
| 構造 | 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート積層構造、免震構造 |
| 建築主 | 学校法人相愛学園･大成建設株式会社 |
| 設計者 | 大成建設株式会社 関西支店一級建築士事務所 |
| 施工 | 大成建設株式会社 関西支店 |
| 着工 | 2022年(令和4年)11月15日 |
| 竣工予定 | 2026年(令和8年)3月31日 |
地図
建設場所は御堂筋の備後町3交差点から南西へ約130m。北側に本願寺津村別院(北御堂)、南側に相愛学園高校･中学校がある。最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線･中央線･四つ橋線の本町駅で、地下1階で改札口に直結される予定。
