東京建物が大阪市北区堂島2丁目の電通大阪ビル(電通関西支社ビル)跡地に建設中の(仮称)堂島2丁目計画。シンガポールのホテルプロパティズ社(HPL)と連携し共同住宅とホテルで構成される超高層ビルを建設する計画で、規模は地上49階建て、高さ195.00m、延床面積85,000㎡、客室数約180室、総戸数約450戸、2024年9月の竣工を予定している。高さ195mは梅田周辺では建設予定のビルも含め最も高い建物となる。
完成イメージ図
引用元：現地看板より
本計画を含む堂島2丁目特定街区は｢国際競争力の強化に資する宿泊施設｣及び｢にぎわい・交流機能等の導入｣などを条件に容積率の最高限度が1200%に引き上げられた。現時点で詳細は不明だが、現地に東京建物のマンションブランド｢Brillia(ブリリア)｣の看板が掲げられており、分譲マンション部分は同シリーズを冠する可能性が高い。またホテル部分には外資系高級ホテルや、国内大手ホテルチェーン進出の噂が出ている。
外観は上から見ると平行四辺形のような形状で、北西角と南東角に丸みを帯びたデザインとなる。立面図では高層部のエッジに何らかの特徴が見られるが、共同住宅部分とホテル部分の区切りを見つけることはできない。
現地の様子（2021年1月）
既存建物の解体工事が終わり本体工事に移行している
地下フロア部分の工事が進んでいるようだ
手前は隣接する新藤田ビルの公開空地
奥に見えるのは堂島ザ・レジデンス マークタワー(高さ138m)
西隣に見えるのが新藤田ビル(高さ94m)
角にBrillia(ブリリア)マンションの看板が掲示されている
施工は竹中工務店が担当している
物件概要
| 名称 | 計画名：(仮称)堂島2丁目計画 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪市北区堂島二丁目17番5 住居表示：未定 |
| 用途 | 共同住宅・ホテル |
| 敷地面積 | 4,828.17㎡ |
| 建築面積 | 2,470㎡ |
| 延床面積 | 85,000㎡ |
| 容積率対象面積 | 57,938㎡ |
| 高さ | 195.00m |
| 階数 | 地上49階・地下1階 |
| 構造 | RC造 |
| 建築主 | 東京建物株式会社 |
| 設計者 | 株式会社日建設計一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社竹中工務店 |
| 着工 | 2019年(令和元年)12月上旬 |
| 竣工予定 | 2024年(令和6年)9月下旬 |
地図
建設地は四つ橋筋の堂島1交差点から西へ約150m。北側に広がる西梅田再開発地区のオオサカガーデンシティと中之島の中間あたりに位置する。東側には大阪を代表する歓楽街の北新地、西側にはNTTの関連施設や福島1丁目再開発地区の｢ほたるまち｣の大型ビルが建ち並ぶ。最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線の西梅田駅、京阪中之島線の渡辺橋駅。その他JR大阪駅、JR北新地駅、大阪メトロ御堂筋線 梅田駅なども徒歩圏内。
