阪急阪神不動産が大阪市淀川区十三東1丁目の｢もと淀川区役所跡地等活用事業 東敷地｣に建設中のジオタワー大阪十三。分譲マンション、図書館、保育･児童施設等から構成される超高層複合再開発ビルで、規模は地上39階建て、高さ142.99ｍ、延床面積84,478.53㎡、総戸数712戸、2026年1月の竣工を予定している。
完成イメージ図
外観はガラスカーテンウォールの低層部とスタイリッシュなタワー部分で構成される。
タワー部分は庇状のスラブとガラスバルコニーが特徴。一直線に伸びるマリオンと一部ブラックアウトされたバルコニーのラインが、空に伸びゆく高揚感を演出している。
曲線を描くようにデザインされたグランドエントランス。
四季の移ろいを感じさせるオーナーズガーデン。
ガーデンと直結するオーナーズラウンジ。
淀川などのダイナミックな眺望が広がるスカイラウンジ。
引用元：【公式】ジオタワー大阪十三
複合開発(もと淀川区役所跡地等活用事業)
もと淀川区役所跡地等活用事業は、東敷地のジオタワー十三と、西敷地の履正社国際医療スポーツ専門学校 十三キャンパス新館で構成される。
ジオタワー十三の北側には約2,400㎡の公開空地と大階段を配した地域のコミュニティを育むゲートガーデンを配置。
2階部分には多世代の交流を促進するオープンな大阪市立図書館、履正社が運営するまちライブラリー(学校図書館一般開放エリア)、保育学童施設が配置される。
3階にはコモンスペースとなるグランドロビーやワーキングテラス。コミュニティスペースを配置。
引用元：【公式】ジオタワー大阪十三
現地の様子（2024年2月）
低層部の躯体構築がスタートしている
淀川通側には大きな公開空地が整備される
片側二車線の淀川通に面した立地
巨大な低層部の一部が姿を見せている
2本のタワークレーンで建設工事が進む
こちら側にタワー部分が立ち上がる予定
物件概要
| 名称 | ジオタワー大阪十三 計画名：(仮称)大阪市淀川区十三東計画 東敷地 新築工事 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪市淀川区十三東1丁目21-3他 住居表示：大阪市淀川区十三東1丁目 |
| 用途 | 集合住宅(分譲)712戸･店舗･市立図書館･学校図書館･郵便局･保育･児童施設･民営駐輪場･事務所 |
| 敷地面積 | 7,274.38㎡ |
| 建築面積 | 4,495.95㎡ |
| 延床面積 | 84,478.53㎡ |
| 容積率対象面積 | 60,845.92㎡ |
| 高さ | 142.99m |
| 階数 | 地上39階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) |
| 建築主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 設計者 | 株式会社類設計室 |
| 施工 | 鹿島･髙松共同企業体(鹿島建設株式会社･高松建設株式会社) |
| 着工 | 2022年(令和4年)8月上旬 |
| 竣工予定 | 2026年(令和6年)1月 |
地図
建設場所は十三筋と淀川通の新北野交差点から東へ約140m。阪急線の東側に位置し、南側に淀川河川公園、北側に十三駅周辺の繁華街が広がる。最寄り駅は阪急京都線･神戸線･宝塚線の十三駅で、東出口から徒歩1～2分。
