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【枚方市】枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業(3街区)

枚方市が京阪枚方市駅周辺で進めている枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業。多様な都市機能と都市居住の集積、歩行回遊性や防災性の向上等を総合的に推進し広域中心拠点の形成をめざす大阪府下エリアでは最大級の規模となる再開発事業で、そのうち先行開発区域となる3街区では、商業施設や業務施設、ホテル、住宅で構成される高層複合施設等が建設される計画となっており、2021年度の着工、2025年度の事業完了を予定している。また2020年1月15日に枚方市駅周辺地域は国から都市再生緊急整備地域に指定された。

完成イメージ図

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 完成イメージ図
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 完成イメージ図

引用元:枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業等に関する説明会

位置図&概要図

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 位置図
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 位置図

引用元:枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 概要図
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 概要図

引用元:枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業(③街区)について

京阪枚方市駅北側のロータリーを駅前広場として再整備、現在テイクツービルのある敷地と大阪府住宅供給公社枚方団地のある敷地の一部を第1工区とし商業施設(地上6階建て、高さ約25m)を建設、大阪府住宅供給公社枚方団地のほぼ全域を第2工区とし、商業・住宅の複合施設(地上14階建て、高さ約45m)を建設、京阪本線と交野線および天野川に挟まれた三角地帯を第3工区とし、商業・業務・住宅・宿泊機能を持つ高層複合施設(地上29階建て、高さ約115m)を建設する。

事業スケジュール

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 事業スケジュール
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 事業スケジュール

引用元:枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業(③街区)について

計画では2021年1月より順次解体工事に着手、2021年度第2四半期より第3工区の着工がスタート、2021年度第4四半期に第1工区および第2工区の着工がスタートする予定で、2023年度には建設が完了する予定となっている。(再開発事業としての完了予定は2025年度)

現地の様子(2019年8月)

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 2019年8月 01
枚方T-SITEより京阪枚方市駅北側を撮影
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 2019年8月 02
駅前広場の再整備が行われる京阪枚方市駅北口
左側の緑のビルが第1工区となる予定のテイクツービル
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 2019年8月 03
大阪府住宅供給公社枚方団地
第2工区の中層複合ビルが建設予定となっている
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 2019年8月 04
現在駐車場となっている第3工区の予定地
三角形の敷地形状を埋めるように建設される
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 2019年8月 05
第3工区の予定地を南側から撮影
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 2019年8月 06
ひらかたサンプラザ3号館より第3工区予定地を撮影
三角地帯の先に天野川の堤防が見える
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 2019年8月 07
京阪枚方市駅南口の様子
左端にひらかたサンプラザ3号館
右端にひらかたサンプラザ1号館
将来的にはこちらも建替えが行われる
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 2019年8月 08
近鉄百貨店枚方店の跡地に開業した枚方T-SITE
枚方市駅前のイメージを大きく変えた商業施設

物件概要

名称枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区
所在地地名地番:大阪府枚方市新町一丁目、岡本町及び岡東町地内
用途第1工区(店舗)
第2工区(店舗・住宅・駐車場)
第3工区(店舗・事務所・ホテル・住宅・駐車場)
敷地面積第1工区(約1,450㎡)
第2工区(約4,950㎡)
第3工区(約13,500㎡)
建築面積
延床面積第1工区(約5,900㎡)
第2工区(約8,900㎡)
第3工区(約95,300㎡)
容積率対象面積
高さ第1工区(約25m)
第2工区(約45m)
第3工区(約115m)
階数第1工区(地上6階、地下1階)
第2工区(地上14階)
第3工区(地上29階、地下1階)
構造
建築主
設計者
施工
着工第1工区(2021年度第4四半期)
第2工区(2021年度第4四半期)
第3工区(2021年度第2四半期)
竣工予定2023年(令和5年)末

地図

第1工区
第2工区
第3工区

公式資料および関連サイトなど

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