枚方市が京阪枚方市駅周辺で進めている枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業。多様な都市機能と都市居住の集積、歩行回遊性や防災性の向上等を総合的に推進し広域中心拠点の形成をめざす大阪府下では最大級の規模となる再開発事業で、先行開発区域となる3街区は2024年初頭の竣工を予定している。
位置図&概要図
引用元：枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業(③街区)について
引用元：枚方市駅周辺地区市街地再開発組合
京阪枚方市駅北側のロータリーを駅前広場として再整備、現在テイクツービルのある敷地と大阪府住宅供給公社枚方団地のある敷地の一部を第1工区とし、商業施設(地上6階建て･高さ約25m)を建設、大阪府住宅供給公社枚方団地のほぼ全域を第2工区とし、大阪府住宅供給公社が商業･住宅の複合施設2棟(地上14階建て･高さ約44.26m)を建設、京阪本線と交野線および天野川に挟まれた三角地帯を第3工区とし、京阪ホールディングスが商業･オフィス･ホテル･住宅を持つ高層複合施設(地上26階建て･高さ126.65m / 地上29階建て･高さ109m)を建設する。高層棟の上層部にはカンデオ･ホスピタリティ・マネジメントのカンデオホテルズが出店。最上階には露天風呂付きの｢天空のスカイスパ｣を設置する。
完成イメージ図
引用元：枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業等に関する説明会
引用元：枚方市駅周辺地区市街地再開発組合
引用元：「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ
事業スケジュール
引用元：枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業(③街区)について
計画では2021年1月より順次解体工事に着手、2021年度第2四半期より第3工区の着工がスタート、2021年度第4四半期に第1工区および第2工区の着工がスタートする予定で、2023年度には建設が完了する予定となっている。(再開発事業としての完了予定は2025年度)
現地の様子（2022年2月）
第1工区
テイクツービルの解体工事が進行している
京阪枚方市駅北口では駅前広場の再整備が行われる予定
第2工区
かつて大阪府住宅供給公社枚方団地があった
総戸数120戸の中層マンションが建設される
第3工区
一部は駐車場として運用が継続されている
無事に着工がスタートしている
北側は天野川の河川敷に接する
地盤の工事が始まっているようだ
京阪の2路線に挟まれた敷地
第3工区の施工は大林組が担当している
物件概要
第1工区
| 名称 | 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第1工区 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪府枚方市新町一丁目、岡本町及び岡東町地内 |
| 用途 | 店舗 |
| 敷地面積 | 約1,450㎡ |
| 建築面積 | – |
| 延床面積 | 約5,900㎡ |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | 約25m |
| 階数 | 地上6階、地下1階 |
| 構造 | – |
| 建築主 | – |
| 設計者 | 久米設計･イースペース設計共同企業体 |
| 施工 | – |
| 着工 | 2021年度第4四半期 |
| 竣工予定 | 2023年(令和5年)末 |
第2工区
| 名称 | 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第2工区 枚方団地建替事業 建設工事 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪府枚方市新町一丁目708番の一部 |
| 用途 | 共同住宅･店舗 |
| 敷地面積 | 4,241.31㎡ |
| 建築面積 | 2,181.02㎡ |
| 延床面積 | 約8,900㎡ |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | 44.26m |
| 階数 | 地上14階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建築主 | 大阪府住宅供給公社 |
| 設計者 | – |
| 施工 | コーナン･中道特定建設工事共同企業体 |
| 着工 | 2022年(令和4年)4月上旬 |
| 竣工予定 | 2024年(令和6年)1月下旬 |
第3工区
| 名称 | 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第3工区 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪府枚方市岡東町2番6の一部外 |
| 用途 | 店舗･事務所･ホテル･共同住宅･駐車場 |
| 敷地面積 | 22,266.90㎡ (開発面積：22,276.37㎡) |
| 建築面積 | 18,121.83㎡ |
| 延床面積 | 108,043.29㎡ |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | C-1棟：10.7m ※建物高さ C-2棟イ：126m.65 (建物高さ 116.22m) C-2棟ロ：109.00m (建物高さ 99.7m) C-2棟ハ：45.96m ※建物高さ C-2棟ニ：26.4m ※建物高さ |
| 階数 | C-1棟：地上3階 C-2棟イ：地上26階、PH2階 C-2棟ロ：地上29階、PH2階 C-2棟ハ：地上10階 C-2棟ニ：地上8階、PH1階 |
| 構造 | C-1棟：鉄骨造 C-2棟イ：鉄骨造 C-2棟ロ：鉄筋コンクリート造 C-2棟ハ：鉄骨造 C-2棟ニ：鉄骨造 |
| 建築主 | 枚方市駅周辺地区市街地再開発組合･京阪ホールディングス株式会社･京阪電気鉄道株式会社 |
| 設計者 | 株式会社大林組 |
| 施工 | 株式会社大林組 |
| 着工 | 2021年(令和3年)9月下旬 |
| 竣工予定 | 2024年(令和6年)3月末日 |
地図
第1工区
第2工区
第3工区
公式資料および関連サイトなど
- 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業【枚方市】
- 枚方市駅周辺地区市街地再開発組合
- 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業に参画します【京阪ホールディングス】
- 「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ【京阪ホールディングス】
- 枚方団地建替事業提案競技の最優秀作品決定【大阪府住宅供給公社】
