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【枚方市】枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区の建設状況 2022年2月

枚方市が京阪枚方市駅周辺で進めている枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業。多様な都市機能と都市居住の集積、歩行回遊性や防災性の向上等を総合的に推進し広域中心拠点の形成をめざす大阪府下では最大級の規模となる再開発事業で、先行開発区域となる3街区は2024年初頭の竣工を予定している。

位置図&概要図

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 概要図
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 概要図

引用元:枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業(③街区)について

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 位置図
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 位置図

引用元:枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 位置図
第3工区 位置図

引用元:枚方市駅周辺地区市街地再開発組合

京阪枚方市駅北側のロータリーを駅前広場として再整備、現在テイクツービルのある敷地と大阪府住宅供給公社枚方団地のある敷地の一部を第1工区とし、商業施設(地上6階建て・高さ約25m)を建設、大阪府住宅供給公社枚方団地のほぼ全域を第2工区とし、大阪府住宅供給公社が商業・住宅の複合施設2棟(地上14階建て・高さ約44.26m)を建設、京阪本線と交野線および天野川に挟まれた三角地帯を第3工区とし、京阪ホールディングスが商業・オフィス・ホテル・住宅を持つ高層複合施設(地上26階建て・高さ126.65m / 地上29階建て・高さ109m)を建設する。高層棟の上層部にはカンデオ・ホスピタリティ・マネジメントのカンデオホテルズが出店。最上階には露天風呂付きの「天空のスカイスパ」を設置する。

完成イメージ図

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 完成イメージ図
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 完成イメージ図

引用元:枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業等に関する説明会

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 立面図
第3工区 南側立面図

引用元:枚方市駅周辺地区市街地再開発組合

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 カンデオホテルズ 完成イメージ図
第3工区 カンデオホテルズ 完成イメージ図

引用元:「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第2工区 完成イメージ図
第2工区 完成イメージ図

引用元:枚方団地建替事業提案競技の最優秀作品決定

事業スケジュール

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 事業スケジュール
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 事業スケジュール

引用元:枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業(③街区)について

計画では2021年1月より順次解体工事に着手、2021年度第2四半期より第3工区の着工がスタート、2021年度第4四半期に第1工区および第2工区の着工がスタートする予定で、2023年度には建設が完了する予定となっている。(再開発事業としての完了予定は2025年度)

現地の様子(2022年2月)

第1工区

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第1工区 2022年2月 01
第1工区を南西側から撮影
テイクツービルの解体工事が進行している
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第1工区 2022年2月 02
第1工区を西側から撮影
京阪枚方市駅北口では駅前広場の再整備が行われる予定
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第1工区 2022年2月 03
第1工区を北西側から撮影

第2工区

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第2工区 2022年2月 01
第2工区の北側付近を撮影
かつて大阪府住宅供給公社枚方団地があった
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第2工区 2022年2月 02
第2工区の北側付近を撮影
総戸数120戸の中層マンションが建設される
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第2工区 2022年2月 03
第2工区の東端付近を撮影

第3工区

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 2022年2月 01
第3工区を南側から撮影
一部は駐車場として運用が継続されている
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 2022年2月 02
第3工区を西側から撮影
無事に着工がスタートしている
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 2022年2月 03
第3工区を南側から撮影
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 2022年2月 04
第3工区を南東側から撮影
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 2022年2月 05
第3工区を北東側から撮影
北側は天野川の河川敷に接する
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 2022年2月 06
第3工区を北側から撮影
地盤の工事が始まっているようだ
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 2022年2月 07
第3工区を北西側から撮影
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 2022年2月 08
ひらかたサンプラザ3号館より第3工区を撮影
京阪の2路線に挟まれた敷地
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 2022年2月 09
現地の標示を撮影
第3工区の施工は大林組が担当している

物件概要

第1工区

名称 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第1工区
所在地 地名地番:大阪府枚方市新町一丁目、岡本町及び岡東町地内
用途 店舗
敷地面積 約1,450㎡
建築面積
延床面積 約5,900㎡
容積率対象面積
高さ 約25m
階数 地上6階、地下1階
構造
建築主
設計者 久米設計・イースペース設計共同企業体
施工
着工 2021年度第4四半期
竣工予定 2023年(令和5年)末

第2工区

名称 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第2工区
枚方団地建替事業 建設工事
所在地 地名地番:大阪府枚方市新町一丁目708番の一部
用途 共同住宅・店舗
敷地面積 4,241.31㎡
建築面積 2,181.02㎡
延床面積 約8,900㎡
容積率対象面積
高さ 44.26m
階数 地上14階
構造 鉄筋コンクリート造
建築主 大阪府住宅供給公社
設計者
施工 コーナン・中道特定建設工事共同企業体
着工 2022年(令和4年)4月上旬
竣工予定 2024年(令和6年)1月下旬

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第2工区 建築計画のお知らせ
第2工区 建築計画のお知らせ

第3工区

名称 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第3工区
所在地 地名地番:大阪府枚方市岡東町2番6の一部外
用途 店舗・事務所・ホテル・共同住宅・駐車場
敷地面積 22,266.90㎡ (開発面積:22,276.37㎡)
建築面積 18,121.83㎡
延床面積 108,043.29㎡
容積率対象面積
高さ C-1棟:10.7m ※建物高さ
C-2棟イ:126.65m (建物高さ 116.22m)
C-2棟ロ:109.00m (建物高さ 99.7m)
C-2棟ハ:45.96m ※建物高さ
C-2棟ニ:26.4m ※建物高さ
階数 C-1棟:地上3階
C-2棟イ:地上26階、PH2階
C-2棟ロ:地上29階、PH2階
C-2棟ハ:地上10階
C-2棟ニ:地上8階、PH1階
構造 C-1棟:鉄骨造
C-2棟イ:鉄骨造
C-2棟ロ:鉄筋コンクリート造
C-2棟ハ:鉄骨造
C-2棟ニ:鉄骨造
建築主 枚方市駅周辺地区市街地再開発組合・京阪ホールディングス株式会社・京阪電気鉄道株式会社
設計者 株式会社大林組
施工 株式会社大林組
着工 2021年(令和3年)9月下旬
竣工予定 2024年(令和6年)3月末日

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3街区 第3工区 建築計画のお知らせ
第3工区 建築計画のお知らせ

地図

第1工区

第2工区

第3工区

公式資料および関連サイトなど

過去の取材記事リスト

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