ヒューリックが大阪市中央区南船場3丁目に所有する4棟のビルを一体的に建て替える(仮称)心斎橋PJ。オフィス、ホテル、商業施設が入る複合ビル計画で、総事業費は700億～800億円。規模は地上28階建て、高さ約132m、延床面積約54,000㎡、2026年3月の竣工、同年内の開業を予定している。
完成イメージ図
引用元：ヒューリックなど、心斎橋で高層ビル 事業費700億円強【日経新聞】
本プロジェクトはヒューリック、JR西日本不動産開発、竹中工務店、パルコの4社による共同開発となる。フロア構成は地下2階～低層部に高級ブランド、クリニック、飲食店を誘致、8～14階にオフィス、高層部にはヒューリックが運営する｢ザ･ゲートホテル｣(約220室)を開業する。ホテルの最上階には屋上テラスを利用したルーフトップバーが設置される予定。
位置図
建設予定地は御堂筋と長堀通との交点となる新橋交差点の北東側。大阪メトロ御堂筋線･長堀鶴見緑地線の心斎橋駅に直結する立地で、周辺は高級ブランドが軒を連ねる心斎橋の中心地にあたり、長堀通りの地下にはクリスタ長堀(地下街)や大阪市営の大規模な駐車場がある。
4棟の内訳は1973年竣工の｢心斎橋プラザビル本館｣、1974年竣工の｢心斎橋プラザビル新館｣、1981年竣工の｢心斎橋プラザビル東館｣、1991年竣工の｢心斎橋フジビル｣で、4棟合計の敷地面積は3,324㎡となる。
現地の様子（2021年11月）
3棟が防護壁で覆われ解体工事が進んでいる
心斎橋プラザビル本館(左)と東館(右)の解体が進む
写真右側に心斎橋筋商店街が見える
心斎橋プラザビル新館(左)と本館(右)の解体が進む
労災保険の期間は2022年9月30日までとなっている
ルイ･ヴィトンやカルティエの旗艦店があった
物件概要
| 名称 | (仮称)心斎橋PJ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区南船場3丁目12-12他 |
| 用途 | オフィス･ホテル･商業施設 |
| 敷地面積 | 3,324㎡ |
| 建築面積 | – |
| 延床面積 | 約54,000㎡ |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | 約132m |
| 階数 | 地上28階・地下2階 |
| 構造 | – |
| 建築主 | ヒューリック株式会社･JR西日本不動産開発株式会社･株式会社竹中工務店･株式会社パルコ |
| 設計者 | – |
| 施工 | – |
| 着工予定 | – |
| 竣工予定 | 2026年(令和8年)3月 |
