光善寺駅西地区市街地再開発組合が大阪府枚方市北中振3丁目に建設中の光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業。京阪電鉄光善寺駅に隣接する交通広場と商業･業務施設および共同住宅を整備する計画で、規模は1街区(商業･業務)が地上3階建て、高さ17.15ｍ、延床面積約5,400㎡、2街区(商業･業務･共同住宅)が地上26階建て、高さ80.46m、延床面積約20,700㎡、計画では2028年度の事業完了を予定している。
完成イメージ図
光善寺駅の北西側にバスターミナルやロータリーのある交通広場、その西側に1街区となる業務･商業施設(ひらら光善寺)、最も西側に2街区となる高層マンションと低層の商業･業務棟が描かれている。
引用元：光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業【枚方市】
現地の様子（2024年4月）
交通広場の建設予定地が見える
光善寺駅前ビルの解体がほぼ完了していた
2023年12月9日に開業した
様々なテナントが入る複合商業施設となっている
密集住宅街の面影は完全に無くなっている
解体現場の中に仮設道路が設置されている
このあたりにタワーマンションが建設される
南北の2箇所に分かれて解体工事が進んでいる
このあたりに小さな商業･業務棟が建設される
物件概要
| 名称 | 計画名：光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪府枚方市北中振3丁目319-9他 |
| 用途 | 1街区：商業･業務･駐輪場 2街区：商業･業務･共同住宅 |
| 敷地面積 | 全体：約5,600㎡ 1街区：約2,200㎡ 駐輪場 300㎡ 2街区：約3,100㎡ |
| 建築面積 | 全体：約3,500㎡ 1街区：約1,900㎡ 駐輪場 60㎡ 2街区：約1,600㎡ |
| 延床面積 | 全体：約26,200㎡ 1街区：約5,400㎡ 駐輪場 110㎡ 2街区：約20,700㎡ |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | 1街区：17.150m 駐輪場 約3m 2街区：80.46m |
| 階数 | 1街区：地上3階 駐輪場 地上1階 2街区：地上26階 |
| 構造 | 1街区：鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造) 駐輪場 鉄骨造 2街区：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) |
| 建築主 | 光善寺駅西地区市街地再開発組合 |
| 設計者 | – |
| 施工 | – |
| 事業期間 | 2019年(令和元年)度から2028年(令和10年)度 |
地図
開発地は京阪本線光善寺駅の北西側一帯。
