竹中工務店を代表とする共同施工者が中之島5丁目一帯で進める中之島五丁目地区土地区画整理事業。なにわ筋線の開通による交通利便性の向上やウォーターフロントの立地特性を活かし、中枢業務機能の充実や質の高い都市空間の創出を図ることを目的とする土地区画整理事業で、総敷地面積約7.7haという規模やその開発方針から、超高層ビルが複数棟建設される大型再開発となる可能性が高い。
位置図
土地区画整理事業の範囲は中之島5丁目の大阪国際会議場(グランキューブ大阪)と住友病院の敷地を除くほぼ全域で、もと扇町高等学校跡地(■)、KFパークとして運用されていた旧住友病院跡地(■)、リーガロイヤルホテル南駐車場跡地(■)、ラソールガーデン大阪跡地(■)などで構成される。
施工面積は約7.7ha(76,738.57㎡)で、地区南側に位置する市道中之島線(南岸道路 幅員10m)及び都市計画道路中之島歩行者専用道2号線(幅員6m～8m)の整備も併せて行う計画。大阪市が公表した設計図にはリーガロイヤルホテルの敷地も含まれており、将来的な再開発を見込んでいるものと推測される。
引用元：中之島五丁目地区土地区画整理事業【大阪市】
現地の様子（2023年10月）
再開発においては堂島川沿いのゲートウェイとなる場所
手前側ではなにわ筋線中之島駅の工事が進む
土壌汚染対策の工事が行わているようだ
土佐堀川沿い道路の整備も同時に行われる予定
大きな敷地で200m級タワーの建設が期待される
土佐堀川に面した立地のゾーンとなる
奥側にリーガロイヤルホテルの建物が見える
広大な敷地に再開発への期待が高まる
更地化工事は竹中土木が中心となって行われている
地図
開発予定地は堂島川と土佐堀川に挟まれた中之島の西部エリア。なにわ筋の直下ではJR･南海電鉄･阪急電鉄によりなにわ筋線の工事が進められており、将来的に梅田･難波･天王寺･新大阪および関西国際空港を直結する広域鉄道ネットワークが形成される予定。
公式資料および関連サイトなど
- 中之島五丁目地区土地区画整理事業【大阪市】
- 中之島まちづくり構想について【中之島まちみらい協議会】
- なにわ筋線について【大阪市】
