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【堂島】(仮称)OM計画 カンデオホテルズ大阪堂島浜の建設状況 2022年1月

オーエム4特定目的会社(三菱地所・三菱商事都市開発・積水ハウス・MULリアルティインベストメントが出資)が大阪市北区堂島浜1丁目に建設中の(仮称)OM計画。同地にあった大阪三菱ビルを超高層ビルへと建て替えるプロジェクトで、オフィス・ホテルが主体の複合ビルとなる。規模は地上32階建て、高さ147m、延床面積67,000㎡、ホテル客室数548室、2024年4月の竣工を予定している。

完成イメージ図

(仮称)OM計画 完成イメージ図 01
(仮称)OM計画 完成イメージ図

外装デザインはガラスファサードを多用した軽やかなデザイン。高層階のホテルに加えて中間階に大阪の並みが一望できる「(仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー」を設置。計画地南側には水都大阪の新たな水辺拠点となる観光船着き場の整備を含む堂島公園の再整備を行う。

(仮称)OM計画 完成イメージ図 02
(仮称)OM計画 鳥瞰イメージ図
(仮称)OM計画 完成イメージ図 03

引用元:「(仮称)大阪三菱ビル建替え計画」について【三菱地所他】

低層部には店舗を配置し、保育施設や健康増進施設、運動支援施設を整備。3階~15階に入るオフィスの総貸室面積は約22,700㎡(基準階面積約1,760㎡)。

17~31階ホテルフロアにはカンデオ・ホスピタリティ・マネジメントが運営する(仮称)カンデオホテルズ大阪堂島浜が出店。548室の大型ホテルで、全ての客室から大阪市内の眺望が楽しめる上、最上階(31階)のルーフトップに設置されるスカイスパ(露天風呂)からは南側に広がる大阪市内の夜景を一望できる。ホテル部分は2024年7月の開業を予定している。

現地の様子(2022年1月)

(仮称)OM計画 大阪三菱ビル建替え計画 2022年1月 01
建設地の南東側から撮影
左側の高層ビルは新ダイビル(高さ148.5m)
(仮称)OM計画 大阪三菱ビル建替え計画 2022年1月 02
建設地の南側から撮影
無事に着工がスタートしているようだ
(仮称)OM計画 大阪三菱ビル建替え計画 2022年1月 03
建設地の南西側から撮影
写真右側に堂島川が流れる
(仮称)OM計画 大阪三菱ビル建替え計画 2022年1月 04
建設地の北東側から撮影
目抜き通りの御堂筋に面した好立地
(仮称)OM計画 大阪三菱ビル建替え計画 2022年1月 05
建設地の北西側から撮影
(仮称)OM計画 大阪三菱ビル建替え計画 2022年1月 06
現地の標示を撮影
施工は竹中工務店が担当する
大阪三菱ビル 2012年1月
解体前の大阪三菱ビル(2012年撮影)
1969年に完成した15階建て、高さ67mのオフィスビル
かつては三菱銀行、三菱商事が大阪支社を置いていた

物件概要

名称 計画名:(仮称)OM計画 / (仮称)大阪三菱ビル建替え計画 新築工事
所在地 地名地番:大阪市北区堂島浜一丁目15番地1
住居表示:大阪市北区堂島浜一丁目1-5
用途 事務所・ホテル・店舗・駐車場
敷地面積 3,571.88㎡
建築面積 2,550.00㎡
延床面積 67,000.00㎡
容積率対象面積 57,150.00
高さ 147.00m
階数 地上32階・地下2階・塔屋1階
構造 鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主 オーエム4特定目的会社(三菱地所株式会社・三菱商事都市開発株式会社・積水ハウス株式会社・MULリアルティインベストメント株式会社が出資するTMK)
設計者 三菱地所設計・竹中工務店 設計監理共同体
施工 竹中工務店
着工 2021年(令和3年)10月15日
竣工予定 2024年(令和6年)4月14日

(仮称)OM計画 大阪三菱ビル建替え計画 建築計画のお知らせ
(仮称)OM計画 建築計画のお知らせ
(仮称)OM計画 大阪三菱ビル建替え計画 旅館業施設計画の概要
(仮称)カンデオホテルズ大阪堂島浜
旅館業施設計画の概要
(仮称)OM計画 大阪三菱ビル建替え計画 立面図
(仮称)OM計画 立面図

地図

建設場所は御堂筋沿い、大江橋北詰交差点の北西角。周辺は大阪市役所などの官公庁や大型のオフィスビルが建ち並ぶ大阪を代表するビジネス街。南側に堂島川と土佐堀川に挟まれた中之島がある。最寄り駅は京阪中之島線の大江橋で、5番出口から徒歩約1分、大阪メトロ御堂筋線・京阪本線の淀屋橋駅から徒歩4分程度。その他JR北新地駅や大阪駅、大阪メトロ梅田駅、東梅田駅、西梅田駅からも徒歩圏内。

公式資料および関連サイトなど

過去の取材記事リスト

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