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【十三】履正社 (仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 (もと淀川区役所跡地等活用事業) 2022年4月

学校法人履正社が大阪淀川区十三東1丁目のもと淀川区役所跡地西側の市有地に建設を計画してい(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 新築工事。履正社が運営する医療・スポーツ系の専門学校を建設する計画で、規模は地上9階建て、高さ約40m、延床面積6,700㎡、2022年7月の着工、2024年3月の竣工を予定している。

完成イメージ図

(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 新築工事 完成イメージ図
(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 完成イメージ図

引用元:もと淀川区役所跡地等活用事業の事業予定者が決定しました【淀川区】

外観は円弧のような曲面の外壁が特徴のデザイン。1階~2階が市立図書館などの学習環境施設、3階~7階が医療・スポーツ系の専門学校となる。履正社は履正社国際医療スポーツ専門学校および履正社スポーツ専門学校を既に運営しており、それらと連動したキャンパスになるものと推測される。

もと淀川区役所跡地等活用事業

大阪市はもと淀川区役所跡地等活用事業において、「十三地区のブランド向上」、「にぎわいづくりや交流促進」、「淀川区政推進への寄与」を開発方針とする民間事業者の公募型プロポーザルを実施。2020年6月3日、阪急阪神不動産高松建設のグループを開発事業者に決定。2020年10月29日に基本協定書を締結した。

もと淀川区役所跡地等活用事業 (仮称)大阪市淀川区十三東計画 完成イメージ図 01
もと淀川区役所跡地等活用事業 全体イメージ1 (提案時のもの)
もと淀川区役所跡地等活用事業 (仮称)大阪市淀川区十三東計画 完成イメージ図 02
もと淀川区役所跡地等活用事業 全体イメージ2 (提案時のもの)
もと淀川区役所跡地等活用事業 (仮称)大阪市淀川区十三東計画 完成イメージ図 03
もと淀川区役所跡地等活用事業 施設構成図 (提案時のもの)
もと淀川区役所跡地等活用事業 (仮称)大阪市淀川区十三東計画 完成イメージ図 04
もと淀川区役所跡地等活用事業 環境デザイン (提案時のもの)
もと淀川区役所跡地等活用事業 (仮称)大阪市淀川区十三東計画 完成イメージ図 05
もと淀川区役所跡地等活用事業 立面図 (提案時のもの)

全体計画では隣接を含めた3敷地の一団地型総合設計制度を活用し、ランドマークとなる地上39階建て、高さ約144mの複合施設棟、および地上9階建ての学校施設棟を建設。周囲に約2,700㎡の公開空地を創出するとしている。

現地の様子(2022年4月)

(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 新築工事 2022年4月 01
建設予定地の北東側から撮影
手前側に公開空地(緑地)が整備される予定
(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 新築工事 2022年4月 02
建設予定地の東側から撮影
南側に阪急電鉄十三運輸ビルが建っている
(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 新築工事 2022年4月 03
建設予定地の南東側から撮影
写真の奥側が阪急十三駅方面

物件概要

名称 計画名:(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 新築工事
所在地 地名地番:大阪市淀川区十三東1丁目22-3他
住居表示:大阪市淀川区十三東1丁目
用途 学校施設・交番(協議中)
敷地面積 1,650.02㎡
建築面積 850㎡
延床面積 6,700㎡
容積率対象面積 6,075㎡
高さ 約40m
階数 地上9階
構造 鉄骨造
建築主 学校法人 履正社
設計者 高松建設株式会社 大阪本店一級建築士事務所
施工 高松建設株式会社 大阪本店
着工予定 2022年(令和4年)7月上旬
竣工予定 2024年(令和6年)3月末日

(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 新築工事 建築計画のお知らせ
(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 建築計画のお知らせ
(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 新築工事 立面図
(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 立面図

地図

建設予定地は十三筋と淀川通の新北野交差点から東へ約90m。阪急線の線路のすぐ東側に位置する。最寄り駅は阪急京都線・神戸線・宝塚線の十三駅で、東出口から徒歩1~2分。

公式資料および関連サイトなど

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