近鉄不動産、東急不動産、サンケイビル、長谷工コーポレーション、アーク不動産の5社が大阪市住之江区南港北1丁目の咲洲コスモスクエア地区に建設した大阪ベイレジデンス。大阪市が公募した咲洲コスモスクエア地区 複合一体開発用地の先行開発となる物件で、同地区での分譲マンション供給は実に8年ぶりとなった。I街区は2棟構成で、規模は地上15階建て、高さ44.53m、延床面積27,024.51㎡、総戸数330戸、2021年1月に竣工、同年3月に入居を開始した。
完成イメージ図
引用元：【公式】「大阪ベイレジデンス」
I街区として建設された2棟は南側がブライトフルコート、北側がリブリーコートという名称となった。敷地の周囲を庭園や緑地で囲む構成で、｢ガーデンアイランド｣というコンセプトを打ち出している。
建物外観（2021年4月撮影）
大規模なマンションだけあって存在感が際立つ
ベイエリアらしいホワイトとブルーのカラーリング
2棟はハの字型の配置になっている
左側にII街区の用地が見える
余裕をもった贅沢な敷地の使い方が伺える
計画では1棟で600戸規模のマンションとなる予定
2019年度の着工予定だが撮影時点で動きは無かった
将来的にはII街区への導入路が整備される
物件概要
| 名称 | 大阪ベイレジデンス 計画名：(仮称)住之江区南港北プロジェクト(I街区)新築工事 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部 住居表示：大阪市住之江区南港北一丁目 |
| 用途 | 分譲共同住宅 |
| 敷地面積 | 6,860.78㎡ |
| 建築面積 | 2,864.75㎡ |
| 延床面積 | 27,024.51㎡ |
| 容積率対象面積 | 24,670.47㎡ |
| 高さ | 44.553m |
| 階数 | 地上15階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建築主 | 近鉄不動産株式会社・東急不動産株式会社・株式会社サンケイビル・株式会社長谷工コーポレーション・アーク不動産株式会社 |
| 設計者 | 株式会社IAO竹田設計・株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 着工 | 2019年(平成31年)1月下旬 |
| 竣工 | 2021年(令和3年)1月26日 |
地図
建設地は大阪南港の咲洲コスモスクエア2期地区。元々は大阪市が所有していた土地で、アーク不動産が公募により開発事業者に選ばれた。大阪出入国在留管理局北側には未着手の土地が残っており、将来的に2期開発が行われるものと見られる。最寄り駅は大阪メトロ中央線 コスモスクエア駅で、4番出口より徒歩2分程度の距離。
