住友不動産と関電不動産開発が神戸市中央区新港町に建設中のベイシティタワーズ神戸。神戸市がすすめる新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のA地区に建設されるツインタワーの分譲マンションで、規模は地上27階建て、高さ99.99ｍ、2棟の総延床面積約73,688.07㎡、2棟の総戸数700戸、WEST棟が2023年3月、EAST棟が2024年11月の竣工を予定している。
完成イメージ図
引用元：【公式】ベイシティタワーズ神戸【住友不動産】
シンボリックなツインタワーは2棟1対の統一されたデザイン。白色のファサードにガラス手摺の透明感、頭頂部には帆を模した4面のフィンを設け、力強く海へと向かう方向性を表現。帆先から基壇部へ伸びるマリオンは、海に似合う爽やかなイメージを演出。基壇部の商業施設側は大きなガラスや銅や金色のメタル素材を組み合わせ、パブリックスペースと一体感のある空間を創出する。
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
神戸開港150年記念プロジェクトと銘打たれた新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業は、総面積約34,000㎡、新たな魅力と活力ある都心･ウォーターフロントの創出に向け、公募により住友不動産を代表企業とする企業連合が優先交渉権者に決定した。構成企業はSMBC信託銀行、フェリシモ、モトーレン阪神(GLIONグループ)、関電不動産開発となっている。
北側のA地区には両サイド(5工区･8工区)に住友不動産と関電不動産開発が手掛ける27階建てのツインタワーマンション｢ベイシティタワーズ神戸｣、中央部南側(7工区)にGLIONグループの本社やショールームなどが入る地上10階建ての｢GLION Awa-s Building｣、中央部北側(6工区)に600台の立体駐車場｢タイムズ神戸新港町｣が建設される。
南側のB地区には西側(3工区)にアクアリウム、フードホール、クラシックカーミュージアムで構成される複合文化施設｢神戸ポートミュージアム｣、東側(4工区)に通販大手フェリシモの本社となる9階建ての｢Stage Felissimo｣が建設される。
現地の様子（2021年5月）
ベイシティタワーズ神戸 WEST
右側に｢GLION Awa-s Building｣が見える
順調に工事が進んでいるようだ
右側に浜手バイパスが通る
海を隔ててメリケンパークが見える
ベイシティタワーズ神戸 EAST
撮影時点では準備工事の段階だった
ぼちぼち基礎工事に進むものと思われる
物件概要
ベイシティタワーズ神戸 WEST
| 名称 | ベイシティタワーズ神戸 WEST |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：兵庫県神戸市中央区新港町71-3 |
| 用途 | 共同住宅(ファミリー347戸)、一部店舗 |
| 敷地面積 | 5,300.07㎡ |
| 建築面積 | 1,681.98㎡ |
| 延床面積 | 37,103.59㎡ |
| 容積率対象面積 | 26,425.28㎡ |
| 高さ | 99.99m |
| 階数 | 地上27階・地下1階・HP2階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 建築主 | 住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 関電不動産開発株式会社 |
| 設計者 | 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| 着工 | 2019年(令和元年)11月中旬 |
| 竣工予定 | 2023年(令和5年)3月中旬 |
ベイシティタワーズ神戸 EAST
| 名称 | ベイシティタワーズ神戸 EAST |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：兵庫県神戸市中央区新港町71-1 |
| 用途 | 共同住宅(ファミリー353戸)、一部店舗 |
| 敷地面積 | 5,300.01㎡ |
| 建築面積 | 1,605.95㎡ |
| 延床面積 | 36,584.48㎡ |
| 容積率対象面積 | 26,403.66㎡ |
| 高さ | 99.99m |
| 階数 | 地上27階・地下1階・HP2階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 建築主 | 住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 関電不動産開発株式会社 |
| 設計者 | 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| 着工 | 2020年(令和2年)5月中旬 |
| 竣工予定 | 2024年(令和6年)11月下旬 |
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
地図
建設場所は新港突堤臨港線と新港第2突堤基部線の新港第2突堤交差点から西へ約130m。最寄り駅は各線の三宮駅から徒歩17分～20分。2021年4月1日より三宮駅前とウォータフロントを結ぶ連節バス｢Port Loop (ポートループ)｣の運行が開始された。
