三菱地所･大阪ガス都市開発･オリックス不動産･関電不動産開発･積水ハウス･竹中工務店･阪急電鉄･三菱地所レジデンス･うめきた開発特定目的会社(大林組SPC)の9社が、大阪市北区大深町の旧梅田貨物駅跡地(大阪駅北地区)に建設中のグラングリーン大阪 北街区。2024年夏頃の先行まちびらき、2027年度の全体開業を予定している。
グラングリーン大阪 全体イメージ
コンセプトは｢“Osaka MIDORI LIFE”の創造｣。これまでの都市づくりのパラダイムを超え、多様性を受け入れて知恵を分かち合い、それぞれの“Quality of Life(QOL)”の向上を感じられる社会の構築に貢献。そのために｢みどり｣と融合した生命力あふれる都市空間や、イノベーション活動の拠点、様々な人が新しい活動にチャレンジできる仕組みをつくり、活力に満ちた創造的なライフモデル”Osaka MIDORI LIFE“をうめきたから関西、そして国内外へと発信する。
(仮称)うめきた公園を挟んで左側が南街区、右側が北街区
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
グラングリーン大阪 全体計画
グラングリーン大阪の開発は敷地全体(約91,150㎡)を南街区と北街区に分けて行う。南街区にはMICE施設、オフィス、商業、ホテル(スーパラグジュアリーホテルおよびアップスケールホテル)、都市型スパからなる南街区賃貸棟(パークタワー･ゲートタワー･サウスタワー)と南街区分譲棟、北街区には中核機能、オフィス、商業、ライフスタイルホテルからなる北街区賃貸棟(ノースタワー)および北街区分譲棟を建設。中央部に約45,000㎡の(仮称)うめきた公園を設け、南側にリフレクション広場、北側にうめきたの森を整備する。
グラングリーン大阪への導線は、JR大阪駅ノースゲートビルディング、グランフロント大阪北館、新駅ビル、新梅田シティからのデッキ接続、うめきた広場からの地下接続となる。北街区と南街区の間は都市計画道路が通り、両サイドにステッププラザと呼ばれる歩行者空間を整備。その上を2階レベルでひらめきの道が通る。
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
北街区の完成イメージ図
建物の規模は北街区賃貸棟が地上26階建て、高さ124.30ｍ、延床面積65,421.20㎡、北街区分譲棟が地上46階建て、高さ約172.55m、延床面積約72,593.16㎡、総戸数約600戸となる。
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
キャノピーby ヒルトン大阪梅田
北街区賃貸棟(ノースタワー)内のライフスタイルホテル(LSホテル)には日本初となるヒルトン系の｢キャノピーby ヒルトン大阪梅田｣が進出。客室数308室にキャノピー･セントラル、カフェ、会議室、トランスファー･ラウンジ、フィットネス等を備える
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
現地の様子（2023年5月）
躯体は最高部まで上棟している
グランフロント大阪北館と繋がるデッキの姿が見えてきた
グレーの部分にはキャノピーのロゴが入るものと思われる
低層部イノベーション施設の建設が進んでいる
徐々に全体の施設形状が見えてきた
手前側がネクストイノベーションミュージアムとなる
2本のタワークレーンが出現している
進捗はまだ基礎工事の段階
手前側JR東海道線支線の線路も姿を消している
巨大で複雑な低層部の構造が見えてきた
手前側が(仮称)うめきたの森となる部分
物件概要
北街区賃貸棟(ノースタワー)
| 名称 | (仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟(ノースタワー) |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区大深町1番40、1番41の一部、1番18の一部 (大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区②-2、①-2) |
| 用途 | 事務所・ホテル・商業施設等 |
| 敷地面積 | 8,402.88㎡ |
| 建築面積 | 5,350.00㎡ |
| 延床面積 | 65,421.20㎡ |
| 容積率対象面積 | 54,618.72㎡ |
| 高さ | 124.30m |
| 階数 | 地上26階・地下3階 |
| 構造 | S造 (一部RC造・SRC造) |
| 建築主 | 三菱地所株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、うめきた開発特定目的会社 |
| 設計者 | 株式会社日建設計一級建築士事務所 |
| 施工 | うめきた2期共同企業体 (株式会社竹中工務店・株式会社大林組) |
| 着工 | 2021年(令和3年)2月中旬 |
| 竣工予定 | 2024年(令和6年)4月下旬 |
北街区分譲棟
| 名称 | (仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区大深町1番41の一部、1番18の一部 (大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区②-1、①-1) |
| 用途 | 共同住宅(分譲) |
| 敷地面積 | 7,318.81㎡ |
| 建築面積 | 3,609.30㎡ |
| 延床面積 | 72,593.16㎡ |
| 容積率対象面積 | 47,561.62㎡ |
| 高さ | 172.55m |
| 階数 | 地上46階 |
| 構造 | RC造 |
| 建築主 | 積水ハウス株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、うめきた開発特定目的会社 |
| 設計者 | 株式会社竹中工務店 一級建築士事務所 |
| 施工 | 未定 |
| 着工 | 2022年(令和4年)4月初旬 |
| 竣工予定 | 2026年(令和8年)3月下旬 |
地図
建設場所はJR大阪駅の北西側に位置する旧梅田貨物駅跡地。JR大阪駅を初め7駅13路線が集結する関西最大の巨大ターミナルに位置する。2023年には開発敷地内にJR大阪駅と改札内で接続する｢うめきた(大阪)駅｣が開業予定。将来的には中之島、難波、天王寺、関西空港方面を結ぶ｢なにわ筋線｣の開業も予定されており、関西全域の広域アクセスが飛躍的に向上すると見込まれている。
