三菱地所･大阪ガス都市開発･オリックス不動産･関電不動産開発･積水ハウス･竹中工務店･阪急電鉄･三菱地所レジデンス･うめきた開発特定目的会社(大林組SPC)の9社が、大阪市北区大深町の旧梅田貨物駅跡地(大阪駅北地区)に建設中のグラングリーン大阪 南街区。2024年夏頃の先行まちびらき、2027年度の全体開業を予定している。
グラングリーン大阪 全体イメージ
コンセプトは｢“Osaka MIDORI LIFE”の創造｣。これまでの都市づくりのパラダイムを超え、多様性を受け入れて知恵を分かち合い、それぞれの“Quality of Life(QOL)”の向上を感じられる社会の構築に貢献。そのために｢みどり｣と融合した生命力あふれる都市空間や、イノベーション活動の拠点、様々な人が新しい活動にチャレンジできる仕組みをつくり、活力に満ちた創造的なライフモデル”Osaka MIDORI LIFE“をうめきたから関西、そして国内外へと発信する。
(仮称)うめきた公園を挟んで左側が南街区、右側が北街区
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
グラングリーン大阪 全体計画
グラングリーン大阪の開発は敷地全体(約91,150㎡)を南街区と北街区に分けて行う。南街区にはMICE施設、オフィス、商業、ホテル(スーパラグジュアリーホテルおよびアップスケールホテル)、都市型スパからなる南街区賃貸棟(パークタワー･ゲートタワー･サウスタワー)と南街区分譲棟、北街区には中核機能、オフィス、商業、ライフスタイルホテルからなる北街区賃貸棟(ノースタワー)および北街区分譲棟を建設。中央部に約45,000㎡の(仮称)うめきた公園を設け、南側にリフレクション広場、北側にうめきたの森を整備する。
グラングリーン大阪への導線は、JR大阪駅ノースゲートビルディング、グランフロント大阪北館、新駅ビル、新梅田シティからのデッキ接続、うめきた広場からの地下接続となる。北街区と南街区の間は都市計画道路が通り、両サイドにステッププラザと呼ばれる歩行者空間を整備。その上を2階レベルでひらめきの道が通る。
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
南街区の完成イメージ図
建物の規模は南街区賃貸棟(パークタワー･サウスタワー･ゲートタワー)が地上39階建て、高さ181.50ｍ、延床面積317,249.30㎡、南街区分譲棟が地上51階建て、高さ約185m、延床面積約93,000㎡、総戸数約600戸となる。
建築上は1棟扱いだが複数のビルが低層部を共有する構造
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
商業施設
南街区の低層階にはアジア初上陸の食と文化を体験できる大型フードマーケット｢Time Out Market Osaka｣を中心に、国内外からの来訪者が楽しめるレストランやショップが入居する。
ゲートタワー3F～4Fにはホテル ラ･スイート神戸ハーバーランドや神戸みなと温泉 蓮を運営する株式会社ラスイートが手掛ける都市型スパを設置。天然温泉や都市公園を一望するプールやジムが備わる健康と美の拠点となる。
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
オフィスフロア
南街区のパークタワーおよびゲートタワーには総貸室面積約113,000㎡(34,000坪)の大規模オフィスを配置。非常用発電機により停電時にも72時間の電力供給が可能となる。
パークタワーオフィスは基準階約1,250坪を誇る西日本屈指のオフィスタワーとなり、高層･中層･低層にバンクを分割、2階オフィスロビーから各フロアまでスムーズに移動が可能。
ゲートタワーオフィスは基準階約480坪。地下･1階･2階から各フロアにダイレクトにアクセス可能で、来客ビジネスに対応した希少性の高いオフィスタワーとなる。
4階にはダイニング、カフェラウンジ、テラス、ワークスペース等で構成されるオフィスラウンジ｢sorappa(ソラッパ)｣を配置。
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
ウォルドーフ･アストリア大阪
南街区賃貸棟(パークタワー)の2階および28階～38階には関西初となるヒルトン系の最高級ホテル｢ウォルドーフ･アストリア大阪｣が進出。50㎡を中心とした252室の客室のほか、ラウンジ&バー｢ピーコック･アレー｣や、レストラン、フィットネス、スパ、屋内プール、チャペル、ライブラリー・ラウンジ、宴会場、会議室などを設置する。
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
ホテル阪急グランレスパイア大阪
南街区賃貸棟(サウスタワー)の5階～28階には阪急阪神ホテルズが運営する｢ホテル阪急グランレスパイア大阪｣が出店。客室は23㎡を中心とする482室で、レストラン、バー、フィットネスを設置する。
引用元：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
現地の様子（2023年5月）
パークタワーが先行して工事が進んでいる
9本のタワークレーンが壮観な眺め
サウスタワー&ゲートタワーの躯体が姿を見せ始めた
パークタワー低層部にブラウンの外壁が姿を表している
ビル全体の配置が分かるようになってきた
手前側が分譲棟の建設予定地
オフィスフロアがガラスカーテンウォールが爽やかな印象
パークタワーは西日本最大規模の超高層ビルとなる
(仮称)うめきた公園では大屋根イベントスペースの建設が進む
現在は現場事務所･管理棟として活用されている
物件概要
| 名称 | (仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区賃貸棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区大深町1番39の一部、19番13の一部、19番7の一部 (大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内9街区①-1、③-2) |
| 用途 | 事務所・ホテル・商業施設等 |
| 敷地面積 | 25,262.07㎡ |
| 建築面積 | 17,586.72㎡ |
| 延床面積 | 317,249.30㎡ |
| 容積率対象面積 | 277,882.77㎡ |
| 高さ | 181.50m |
| 階数 | 地上39階・地下3階 |
| 構造 | S造 (一部RC造・SRC造) |
| 建築主 | 三菱地所株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、うめきた開発特定目的会社 |
| 設計者 | 株式会社三菱地所設計関西支店一級建築士事務所 |
| 施工 | うめきた2期共同企業体 (株式会社竹中工務店・株式会社大林組) |
| 着工 | 2020年(令和2年)12月上旬 |
| 竣工予定 | 2024年(令和6年)11月下旬 |
地図
建設場所はJR大阪駅の北西側に位置する旧梅田貨物駅跡地。JR大阪駅を初め7駅13路線が集結する関西最大の巨大ターミナルに位置する。2023年には開発敷地内にJR大阪駅と改札内で接続する｢うめきた(大阪)駅｣が開業予定。将来的には中之島、難波、天王寺、関西空港方面を結ぶ｢なにわ筋線｣の開業も予定されており、関西全域の広域アクセスが飛躍的に向上すると見込まれている。
公式資料および関連サイトなど
- うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
- ヒルトン・ホテルズ＆リゾーツ
- 阪急阪神第一ホテルグループ
- 株式会社ラスイート 蓮 うめきた ティザーサイト
- うめきた(大阪駅北地区)プロジェクト【大阪市】
