阪急電鉄が兵庫県西宮市高松町の阪急西宮(南)駐輪センター跡地に建設中の(仮称)阪急西宮ガーデンズ西側土地開発計画。商業施設、オフィス、賃貸住宅から構成される複合ビルで、規模は地上14階建て、高さ57.75ｍ、延床面積18,336.65㎡、総戸数112戸、2021年6月の着工、2023年8月の竣工を予定している。
完成イメージ図
引用元：(仮称)阪急西宮ガーデンズ西側土地開発計画【阪急電鉄】
位置図&フロア構成
計画地は阪急西宮ガーデンズ本館西側の阪急今津線沿いに位置する。本館･ゲート館･別館のコンセプトである｢阪神間の豊かな自然環境との調和｣を踏襲した一体的な街づくりを目指す。
フロア構成は、1階と3階が商業施設、4階～9階がオフィス(来店型テナント)、10階～14階が賃貸住宅、2階が駐輪場となる。商業施設は飲食･物販･サービス店舗等、来店型テナントには教育関連施設等やサテライトオフィスを想定。阪急阪神不動産が貸主となる賃貸住宅は単身世帯を主なターゲットとし、共用部にワークスペースやラウンジを設ける。西宮北口駅や阪急西宮ガーデンズ本館等とは3階部分で歩行者デッキで接続される。
引用元：(仮称)阪急西宮ガーデンズ西側土地開発計画【阪急電鉄】
現地の様子（2021年6月）
左側が阪急西宮ガーデンズ本館
南北に細長い敷地形状
南隣には甲南大学西宮キャンパスがある
接続工事のため一部の階段が閉鎖されている
物件概要
| 名称 | 計画名：(仮称)阪急西宮ガーデンズ西側土地開発計画 |
|---|---|
| 所在地 | 地名地番：兵庫県西宮市高松町544の一部他5筆 |
| 用途 | 共同住宅(賃貸)･事務所･店舗･サービス施設 |
| 敷地面積 | 2,998.15㎡ |
| 建築面積 | 1,771.91㎡ |
| 延床面積 | 18,336.665㎡ |
| 容積率対象面積 | – |
| 高さ | 57.75m |
| 階数 | 地上14階・地下0階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建築主 | 阪急電鉄株式会社 |
| 設計者 | 株式会社松田平田設計 大阪事務所 |
| 施工 | 株式会社鴻池組 |
| 着工 | 解体工事着工︰2021年(令和3年)3月1日 本体工事着工︰2021年(令和3年)6月 |
| 竣工予定 | 2023年(令和5年)8月末 |
地図
建設場所は兵庫県道606号西宮豊中線および市道幹33号北口線の高松町交差点から南へ約30m。東側に阪急西宮ガーデンズ本館、北側に阪急西宮ガーデンズ ゲート館、南側に甲南大学西宮キャンパスがある。最寄り駅は阪急西宮北口駅で、南東改札から徒歩1～2分。
公式資料および関連サイトなど
- (仮称)阪急西宮ガーデンズ西側土地開発計画【阪急電鉄】
